港府持续推地，市场反应理想。地政总署公布，昨日中午截标的一幅位於新界西贡对面海康健路的住宅地皮，共接获18份标书。综合测量师意见，地皮吸引中小型发展商积极入标，料与项目规模较细，地皮投资成本有限相关。惟测量师对该地皮估值分歧较大，估值介乎2.58亿至4.13亿元，楼面尺价由5,000元至8,000元。本报记者综合报道
据昨日截标现场所见，地皮吸引各类型发展商或投资者入标。当中，恒地（012）、信置（083）、华置（127）、宏安及大昌集团均为独资入标，而百利保（617）亦伙富豪集团（078）组财团竞投。除此之外，长和（001）、宏基资本（2288）、佳明集团（1271）、K&K Property以及富尊亦有竞投。
大昌：或兴建洋房
大昌集团执行董事李永修表示，该地皮可享海景，预计兴建洋房及分层住宅，相信市场上仍对豪宅有需求。佳明集团售楼部经理阮方华指，看好豪宅市道，计划兴建洋房或低密度住宅。
此外，宏基资本副总裁洪英伟认为，西贡地皮供应短缺，若中标将考虑兴建洋房及低密度住宅。他还指出，金管局新辣招料对豪宅市场影响微，而加息仍需一段时间，故料豪宅需求仍存在。
中原地产测量师黎坚辉表示，由於地皮规模小，投资门槛较低；加上中小型发展商积极增加土储，惟收购合并涉及较复杂的业权问题，竞投政府地皮相对简单，令中小型发展商投地意欲大增。
他续指，另一方面，西贡地皮供应一向不多，该地皮邻近户外康乐中心，环境较清幽，亦是吸引财团积极入标的原因之一。他预计，该地楼面尺价约5,000元，总值2.58亿元。
美联测量师行董事林子彬则表示，该行估计该地皮约值4.13亿元，楼面地价约8,000元。林子彬指，西贡在过去推售的地皮均不乏发展商垂青，包括中小型发展商或投资者。而是次地皮部分方向坐拥海景，属罕有的低密度海景地，故获市场垂青入标竞投。
地皮限高5层
资料显示，丈量约份第215约段地第1181号的西贡对面海康健路地皮，以住宅丙类发展，属低密度住宅用地，地皮面积约为36,856尺，估计地积比率约为1.4倍，估计可建楼面面积约51,592尺，另限制不可高於5层。
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