新盘层出不穷，令二手冰封，业主不惜减价沽出物业，以套现离场。浪翠园新近录得一宗减价成交，位於1期4座中低层B室，实用面积454平方尺，业主原开价430万元，后来减价10万元以420万元沽出。此外，因多个新盘开价平过同区二手屋苑，致二手交投受压，亦录多宗低市价成交，如北角优质蓝筹屋苑城市花园，日前一个两房单位即以800万元低市价5%获承接。本报记者综合报道
利嘉阁姚颂溏表示，该行录得浪翠园1期4座中低层B室成交，两房间隔，实用面积454平方尺，建筑面积572平方尺，外望山景，业主原开价430万元，后来减价10万元以420万元沽出，实用及建筑面积尺价分别9,251及7,343元。
姚颂溏续指，原业主於09年5月以137万元买入上述单位，如今转售帐面获利283万元，赚幅2.1倍。本月份至今，浪翠园1期暂录约2宗买卖，实用及建筑面积尺价分别9,585及7,684元。现时1期放售单位约有47个，叫价由400万元起。
城市花园低市价5%易手
名采策略蔡绮婷表示，市场走势仍以新盘主导，二手成交依旧价高量低。该行最新录得一宗北角优质蓝筹屋苑二手成交，该物业为城市花园第10座高层C室单位，两房两厅间隔，实用面积596平方尺，建筑面积则为687平方尺，获一名买家斥资以800万元低市价5%承接，折合平均实用尺价为13,423元，而建筑尺价为11,645元。
蔡绮婷续指，原业主早期於2009年8月以505万元低价入货，持货5年多帐面获利295万元离场，物业升值接近58%。
世纪21奇丰物业吴元利指，市场新近录得沙田第一城26座低层G室成交，建筑面积395平方尺，实用面积326平方尺，两房间隔，不设窗台，向东南，成交价以379万元，建筑面积尺价9,595元，实用面积尺价11,626元，成交价略低於市价。
第一城379万低价成交
原业主於2010年5月购入上述物业，当时作价155.5万元，持货至今近5年，现将物业沽售帐面获利223.5万元，物业期内升值1.4倍。沙田第一城本月至今暂录得21宗成交，建筑面积平均尺价9,882元，实用面积平均尺价12,510元。
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