本港工商铺市场买卖气氛认真麻麻，首季本港铺位、工厦及写字楼市场逾亿元成交加埋只系有33宗，按季少约10.8%，而成交金额仅69.4亿元，按季大幅下跌41.86%。睇番去年第四季都有4宗逾10亿元成交，今年首季就「一单都冇」。有代理估计，第二季系传统工商铺交投旺季，加上股票市场畅旺，估计工商铺市场可以「价量齐升」。
刘Sir攞到韦坚信测量师行嘅一份资料，睇到今年首季工商铺市场1亿元或以上嘅买卖成交有约33宗，按季减少4宗或10.8%，成交金额69.4亿元，按季劲减41.86%。
韦坚信测量师行许伟国解释，整体成交宗数及金额大幅回落，主要系同政府出招收紧按揭有关，加上零售业步入寒冬，急冻整体投资气氛，同时，业主持货能力强，唔愿减价，买家又想趁低吸纳，买卖双方有分歧之下，令成交量处於低水平。
沙田铺录三宗算旺
该行资料亦显示，今年首季录得12宗逾亿元商铺成交，按季少4宗，涉额24.9亿元，按季大跌41%，当中11宗成交均不属铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角四大购物核心区，只有1宗系尖沙咀区。
至於录得最多成交系沙田区，有3宗成交，涉额约5.49亿元，全部系亿京正销售中嘅安群街1号及3号项目，其中安群街3号全层餐厅连平台以约2.52亿元沽出；而成交价最高为置富产业信托（00778）於二月时售出嘅荔枝角盈晖荟商用部分，涉6.48亿元。
工厦方面，首季录7宗逾亿元成交，共涉约24.4亿元，分别按季少2宗及下跌45.79%，其中涉额最大为金朝阳（00878）以4.525亿元购入嘅葵涌打砖坪街捷德大厦全幢。
写字楼呈量升价跌
至於写字楼亦出现「量升价跌」嘅情况，首季录得14宗逾亿元成交，涉资约20.1亿元，分别按季增加2宗及下跌37.48%，而最大宗成交为金钟力宝中心1座43楼，以2.53亿元易手。
许伟国仲话，今季系传统交投旺季，加上股票市场畅旺，大额成交会继续增加，相信第二季逾亿元成交宗数可达40宗或以上，金额有望上升至80亿元水平。
刘Sir
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