屋宇署处理违例建筑不力！审计署昨日发表新一份审计报告，狠批屋宇署多次展开针对僭建物及「房」的大规模行动，但却出现「虎头蛇尾」，一些行动期届满一年仍无寸进。另外，屋宇署被揭发对僭建物业发出清拆令或警告通知时，未有按承诺尽快向土地注册处注册纪录，以致有个案积存9年仍未「钉契」，有碍准买家权益，更有部分清拆令发出30年后，业主仍未遵从，令人难以置信。本报港闻部报道
屋宇署把僭建物划分为「须优先取缔」以及不属於「须优先取缔」两大类别，其中就「须优先取缔」僭建物，该署可发出清拆令，勒令业主清拆违规僭建物。然而，审计署指出，屋宇署在处理相关个案时进度缓慢。
三成清拆令1年后才送交
「须优先取缔」的25,313宗天台、平台、天井及后巷僭建物个案中，多达七成未能在举报后的10个月内采取行动，而已处理的则仅有3,357宗，占总数13%。
审计署又发现，截至去年10月，共有68,134份清拆令在发出后被业主置若罔闻，当中更有753宗发出至今已有10年以上。屋宇署在发出清拆令的同时，须把副本交土地注册处注册，但署方在26万多份清拆令中竟只备存了当中的1%，即2,653份清拆令的注册纪录，因此无法确定已全数注册。报告又显示，有纪录的2,653份清拆令当中，有逾三成於发出1年后才送交土地注册处。
对於不属於「须优先取缔」的僭建物，屋宇署可向业主发出「警告通知」，并於土地注册处注册「钉契」，以便物业的准买家可得悉状况。然而，审计署发现，当中有147宗个案在通知发出后未有被「钉契」；而转交予土地注册处却因资料有误等原因被「打回头」的个案之中，有多达985宗未有再行递交注册，其中一个案只因业主名字填写有误便积压9年仍未「钉契」。
对准买家构成额外风险
资深建筑测量师陈华伟昨日接受《成报》访问，认为清拆令与警告通知发出与注册期间的「时差」，对准买家构成额外风险，因为一旦在未知情下完成买卖，清拆僭建物的责任亦将落在新业主身上。对此，他呼吁一众准买家在物业买卖前聘请专业人士先行视察，减低风险。
屋宇署过去曾多次进行针对天台、平台、天井和后巷僭建物，以及「房」单位的大规模行动，以期一次过处理更多问题个案。然而，其中不少行动被审计署发现「虎头蛇尾」。截至去年10月，分别於2011年及2012年开展的两次针对僭建物行动，合计1,128幢楼宇竟仍未有任何一个案达「完成」阶段。针对房的行动同样令人失望，完成度全数低於一半。
测量师学会会长何巨业接受《成报》访问时表示，由於违例改动涉及多处隐蔽位置，调查人员须多次进入单位视察，但未必被业主允许。
而另一问题是行内人手短缺，即使屋宇署把相关调查工作外判，仍未必有足够人手应付，尤其外判人员因没有政府委任证，调查时遇到的障碍更大。
App下载
