近月商铺成交较为畅旺，由业主趁势将手中位於旺角通菜街的物业招标出售。独家代理此次公开标售的测量师行高纬环球表示，今次放售的物业为地铺连阁楼形式，面积约1,600平方尺，物业当前市值约1.4亿元，截标日期为今年5月28日。
加租至19.5万尺租121
高纬环球表示，物业位於通菜街99号，邻近亚皆老街，正对先达广场，人流络绎不绝，仅约1分钟步程即达港铁旺角站，属旺角区内核心消费地段。该铺现有食肆大家食承租，面积约1,600平方尺，在固定租期届满后，每月租金将增加至19.5万元，尺租达121元。以物业市值约1.4亿计，租期内回报约1.7厘。
该行认为，是次放售之物业於是区内罕有连阁楼地铺，类同的物业盘源极少。据悉，业主自1996年购入至今，一直作收租之用。尽管多年来有不少投资者有意洽购该铺，惟业主不为动心，持货逾19年亦从未放售。业主有见近期商铺交投畅旺及造价理想，因而决定委托测量师行以公开招标形式出售。
旺角区内商铺成交甚少，最近一宗成交需要追溯至去年3月位於通菜街150号地铺，即「金鱼街」，商铺位置稍偏远港铁站，较现时标售商铺位置逊色，面积约1,900平方尺，成交价为8,800元，实用尺价达4.6万元，当时每月租金达11万元，租金回报达1.5厘。另一较瞩目之商铺成交亦是去年3月录得，物业为西洋菜街南28号地下，面积约400平方尺，成交价2.2亿港元，尺价达55万元，当时该铺月租高达22万元 ，回报1.2厘。
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