受惠於区域发展前景理想，带动火炭区工厦物业升值潜力上扬，个别看好火炭区工厦市场前景的投资者已相继入市，尽享物业升值的优势。新近火炭富昌中心中层单位刚推出市场放售，业主意向尺价约2,500元，价格相宜，料可吸引用家或长线投资者青睐。
中原（工商铺）工商部高级营业董事张志杰表示，今番放售物业位於沙田火炭黄竹洋街5至7号富昌中心低层H室，面积约2,918平方尺，意向尺价约2,500元，意向价约730万元。物业放售价贴近市价，业主冀能吸引更多投资者及用家承接。此外，物业间格四正实用，并将以连租约方式交易。现租客为工程公司，月租约24,000元，租期至2016年年中，预计新买家可享近4厘理想回报水平。据悉，物业业主为区内投资者，於2012年以约583万元购入该单位，以意向价计算，业主转手可获利约25%。
实用率近8成
根据中原（工商铺）资料显示，富昌中心过去一年录得3宗买卖成交纪录，成交尺价由2,000至2,600元不等。富昌中心实用率高，以今番放售物业为例，实用率近8成。大厦停车场又可供大型货柜车驶入，有利各类型行业进驻，现时大厦用家以食品工场、货仓及工程公司为主。
火炭区为本港传统工商区域，近年区内工厦物业价格倍升，在刚过去的首季，火炭工厦平均尺价超过3,400元水平，属新高纪录。以富昌中心旁边的丰利工业中心为例，该厦新近录得低层成交个案，单位面积约469平方尺，刚以尺价约3,411元易手。成交反映火炭区工厦市场有价有市。
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