西贡康健路地估值3.8亿

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地产新闻
西贡康健路地估值3.8亿
(成报) 2015年4月22日
  政府推地步伐稳定,一幅位於西贡对面海康健路的住宅地皮将於本周五截标。地皮最高可建楼面面积为51,592平方尺,规模较小,由於项目设有5层建筑物高度限 制,且所处位置环境清幽,测量师普遍认为,地皮可发展为低密度住宅。地皮市场估值目前较为分歧,介乎约2.5亿元至3.8亿元之间。

  云地利道18号招标

  根据资料显示,该幅地皮位於西贡对面海的康健路。地盘面积为36,856平方尺,地积比率为1.4倍,可建总楼面面积为51,592平方尺,建筑物最高可建5层,地盘覆盖率为40%,城市规划为「住宅(乙类)5」。此外,中标发展商要自资铺设连接路接驳康健路,并负责维修保养邻近斜坡及为项目进行排污环境评估。

  韦坚信测量师行估值及谘询服务董事林晋超估计,该幅土地将可在合理的竞投情况下成交,为库房带来约3.8亿元的收入,即楼面地价7,365元。

  此外,位於跑马地的一个豪宅项目将面向市场交吉放售,截标日期为今年6月9日正午12时。房地产顾问第一太平戴维斯昨日公布,该行获业主委托为独家代理,以招标形式出售跑马地云地利道18号。该物业地盘面积约1,238平方尺,以地积比率3.3倍计算,可建面积约4,084平方尺(住宅用途)。物业现以「现状」交吉出售。

  第一太平戴维斯住宅物业发展及投资部董事何家威表示,此物业可发展为独立私人大宅,私隐度高。云地利道一带为跑马地传统高尚住宅区,环境优美,属市场罕有的尊贵地段。物业邻近礼顿山及马场,交通网络完善,前往铜锣湾及中环分别只需5分钟及10分钟车程。