近期一手销情连日报捷，二手购买力转移在所难免，但个别特色户受买家追捧，创出新高成交价。沙田第一城新近录得一宗高层连天台单位成交，单位成交价645万元，实用面积尺价13,326元，创同类单位成交价新高。此外，慈云山慈祥大厦一个连平台单位以350万成交，创屋苑历年新高。本报记者综合报道
世纪21奇丰物业谭培坤表示，该行日前促成沙田第一城22座高层连天台单位成交，建筑面积601尺，实用面积484尺，3房间隔，附设约300尺天台，外望内园景，以645万元成交，建筑面积尺价10,732元，实用面积尺价13,326元，创同类单位成交价新高。
据悉，原业主於2012年4月以458万元购入上述物业，持货至今逾3年，帐面获利187万元，物业升值41%。
泽丰花园新高价沽
祥益地产黄振文表示，日前屯门居屋泽丰花园录得一宗同屋苑首置客「即睇即买」成交个案。据了解，该单位同时吸引两组睇楼客竞争，最终以330万成交，其成交金额及尺价均创屋苑同类型单位的新高纪录。
黄振文表示，上述所录成交单位为3座高层J室，实用面积433尺，两房一厅，日前获一名同屋苑首置客垂青。该名买家钟情单位位於高层，客厅及房间均座向东南拥市中心远景及屯门河景观，加上实用率高达九成，可谓冠绝同区，而且此盘同时吸引两组睇楼客竞争，上述买家遂便决定以330万（自由市场价）购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为7,621元，稍高市场价成交，而且成交金额及尺价均创屋苑同类型历史新高纪录。
慈祥大厦平台户
富诚地产陈锡金表示，近日录得一宗慈云山慈祥大厦连平台单位创新高成交，上述单位为慈祥大厦低层G室，建筑面积438方尺，实用面积354方尺，两房间隔，座向东南望街景，日前以350万成交，建筑尺价为7,990元，实用尺价为9,887元。买家为同区旧业主，早年卖出单位，眼见上车盘渴求，有见及此购入上述单位作投资收租用途，是次成交为慈祥大厦历年来新高价。
据悉，原业主於2003年1月以57万元购入，持有单位12年，是次转手帐面获利约293万元，物业期间升值514%。
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