继去年领汇（00823）两度成功以近30亿元售出9个商场之后，刘Sir知道再有房托基金一炮过推出4项物业招标，阳光房托（00435）透过代理公开招标出售四项分别喺北角、香港仔同埋尖沙咀嘅物业，相信佢哋旨在重整旗下物业组合，据有关公告资料，该批物业评估值合共7.122亿元。
第一太平戴维斯资深董事莫伟豪同刘Sir讲，阳光房托委托佢哋独家代理标售4项物业，截标日期系下个月嘅二十六日。该批物业系尖沙咀恒港中心全幢，楼高21层，建筑面积约28,558平方尺，包括物业地下至1楼零售用途，3楼至20楼则作写字楼用途，单位面积由708至1,461方尺不等。
套现或回购基金单位
据阳光房托公布物业截至去年底的评估值约1.93亿元，另同区百利商业中心地下共60个地铺，可出租面积共约7,934平方尺，面积由93至236方尺，物业评估值约1.258亿元。
港岛区亦有两项物业，包括香港仔裕辉商业中心地下多间铺位及各层多个写字楼单位，是次推出约67%不分割份数业权，可出租面积共约40,703方尺，物业评估值约2.34亿元。
另外，北角御皇台地下11个铺位连一楼及二楼共49个车位，物业评估值约1.594亿元。
刘Sir计一计，原来上述物业评估值加埋共7.122亿元。佢哋发言人话，今次出售物业目的为咗反映物业组合嘅真实价值。出售所得或会用於回购基金单位，以增加基金单位持有人嘅回报。
其实房托基金换货早有前科，就好似领汇上年就两度标售共10项商场，其中9个商场成功售出，涉及约29.55亿元，当中不乏高於估值成交，其中彩霞邨商铺物业售价较估值更高近八成。
书店洽租星光行三层
另外，刘Sir打探到，佐敦弥敦道一个由连锁钟表店承租嘅铺位谂住退租，个铺面积约2,500方尺，业主就啱啱以月租150万元喺市场放盘，听讲只要一有新租客入场，旧租客就立即搬走。
消息指尖沙咀星光行三层楼面，面积5万方尺，获大型书店以逾200万元洽租。
北角秀明69车位拆售
另旺角西洋菜南街双号地下7号铺，面积约800方尺，传获手机店以50万元续租，较旧租只升21%。
港置陈伟材话，北角秀明中心69个车位拆售，获约100个认购登记，周五卖。
刘Sir
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