大型发展商近年於长沙湾区积极发展多个新型工厦项目，如恒地旗下Global Gateway Tower及新鸿基地产旗下的环荟中心等，其物业尺价实惠且配套良好，因而深受不少用家及租客欢迎，更带动区内其他新型工厦备受关注。有中小型企业青睐由小业主拥有的工厦物业。中原（工商铺）新近促成兴迅广场中层C室单位租赁成交，尺租约23.6元。
中原（工商铺）工商部营业董事刘伟成表示，该行今番促成长沙湾道932号兴迅广场中层C室，面积约1,482平方尺，月租约3.45万元，尺租约23.6元。新租客从事制衣行业，原租用尖东新文华中心单位，尺租约30元，惟近日洽谈续租时加租幅度达40%，令成本急剧增加，故需觅新物业，多番辗转下，终觅得今个单位；而资料显示，今番租出单位前尺租约20元，今番成交，租金上升约15%。
租金升一成半
刘伟成表示，长沙湾区部分楼龄较新的工厦均属大型发展商旗下物业，如新鸿基地产（016）旗下的环荟中心及半岛中心，对租客在单位间格及物业管理上要求严格。相反，个别由散业主持有的工厦物业则灵活性较高，亦可因应租客要求作出配合，因此吸引不少中小型企业进驻。刘氏补充，现时长沙湾区工厦物业平均尺租约20余元，如兴迅广场尺租约21元，环荟中心约22元，不少物业的尺租较核心区为低，因而吸引不少外区客承租。
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