「一周一行」个人游新政策落实后，核心区铺市，被业界进一步睇淡，更加「雪上加霜」。戴德梁行表示，年初预期核心区铺租最多跌10%，惟近日再下调预测至最多有15%跌幅，相信区内商户续租时，新租金将回复至一一至一二年水平。尖沙咀及铜锣湾已开始出现商铺放顶租及业主减租个案。
戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿称，香港对内地访港旅客吸引力下降，消费模式转变，对零售市道有影响，料今年核心区铺位租金下跌10至15%，较年初时预期多跌约5%。
广东道名店求顶租
该行香港商业部主管林应威称，罗素街年内将有2至3间钟表店租约到期，料续租时新租金将有下调空间，而尖沙咀广东道亦有1至2间高档消费品商户正寻求顶租。
至於新界区全年铺租预期亦原先睇升5%，改为跌10至15%。该行写字楼代理董事阮仲贤称，本季全港各区甲级写字楼净吸纳量均录得正数，为○三年第1季度以来首次。
另外，莱坊高级董事兼估价及谘询部主管林浩文称，「一周一行」带来潜在影响，料内地即日访港旅客减少约5至10%。
短期而言，传统旅游区如铜锣湾以及旺角地铺的租金不会有影响，不过，元朗、屯门及上水地铺租金将会有下调的压力，估计下跌约10至20%。
罗素街地铺嗌低12%
市场消息称，罗素街一个由连锁钟表珠宝店租用的单号地下B1至B3号铺位，面积约1,400方尺，正以约220万元放租，尺租约1,571元，较现时租金约250万元低约12%。
尖沙咀亦现放顶租个案，其中广东道一个由眼镜店租用的双号地下A号铺位亦寻求新租客顶租，该铺面积约1,000方尺连300方尺阁楼，现以约230万元放顶租，尺租约2,300元，较现时租金约180万元上调27%。
名成（店铺）代理执行董事邝鋩称，波斯富街双号地铺连一楼部分，租约八月到期，面积约5,400方尺，现租户连锁化妆品店以约150万元租用，但仍未有续租意向，现叫租300万元，较旧租高一倍。邝氏续称，料新政策后，整体零售商户生意及人流均会下跌。
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