万基大厦一篮子物业意向价2.1亿

　　市场大手成交涌现，当中大楼面物业更成为市场追捧对象，市区车位身价不断攀升，因而吸引不少资金作避险出路。有业主趁势推售何文田窝打老道86号万基大厦一篮子物业，并委托中原（工商铺）作公开招标，项目将於5月22日截标，现时意向价约2.1亿元。

　　中原（工商铺）商铺部高级营业董事徐康达表示，今次标售项目位於何文田窝打老道86号万基大厦2楼及4至5楼，当中4至5楼为停车场，共提供42个车位，物业以现状及连租约方式出售。

　　现时租金逾60万

　　资料显示，业主於2012年以约9,100万元购入上述物业后，一直作长线收租之用，2楼实用面积约20,055平方尺，租客为护老院，租期至明年底，加上车位部分亦有租出，现时物业每月月租逾60万元，预期新买家可享近4厘理想租金回报。

　　徐康达指出，万基大厦邻近旺角东铁路站，交通便利；而且位於区内民生段，消费力稳健具保证，附近亦有不少食肆聚集，吸引居民光顾；加上物业位於主要公路旁，人流不俗。

　　资料显示，去年底，窝打老道73号低层地下一个面积约1,650平方尺的铺位，以尺价约2.5万元易手，涉资约4,200万元，另一个成交为窝打老道69号A1号铺，面积约700平方尺，刚以成交价约3,850万元易手，现时月租约11.8万元，反映民生地段获市场垂青。