港股近来走势牛气冲天，财富效应亦有效带动二手楼市购买力回笼，部分优质单位更不乏买家愿意以新高价承接。当中新葵芳花园本月连续录得两宗破顶成交，新近促成的高层两房楼王单位，实用面积尺价造12,153元，创屋苑新高。本报记者综合报道
美联袁佩云表示，该行刚促成一宗新葵芳花园两房户成交，单位为A座中层1室，实用面积约为418尺，两房间隔，由於单位无装修，成交价约483万元，折合实用面积尺价约为11,555元，低於市价。
与此同时，同屋苑亦录得一宗破顶交易，属本月内第二次创新高，美联曾伟明表示，该行刚促成一宗新葵芳花园两房楼王成交，单位为A座高层8室，建筑面积约为510尺，实用面积约为418尺，两房间隔，望开扬市景及海景，属屋苑楼王，成交价约508万元，折合建筑面积尺价约为9,961元，实用面积尺价约为12,153元。
听涛雅苑创新高975万沽
据悉，原业主於10年7月以约238万元购入上述物业，是次转售帐面获利约270万元，物业升值约113%。
美联冯棣龄表示，该行日前促成一宗马鞍山听涛雅苑海景优质户成交，一名换楼客一见倾心，以约974.8万元购入，创屋苑同类单位新高价。
冯棣龄称，上述听涛雅苑单位为11座中层G室的单位，实用面积约为794尺，三房套房连士多房间隔，望全海景，连车位，约974.8万元成交，折合实用面积尺价约为12,277元。据悉，原业主於03年12月以约327万元购入上述物业，是次转售帐面获利约647.8万元，物业升值约198%。
爵悦庭实尺造13178元
中原赖文城表示，爵悦庭西爵轩新近促成高层E室成交，实用面积450平方尺，以两房户新高价593万元易手，实用尺价13,178元，尺价为屋苑新高。原业主最初开价588万元，交吉后加价至600万元，后再提价至608万元，经买家还价后，终肯让步减价15万元沽出。
买家为外区客，於新盘抽签落空，决定回流二手寻觅合适单位，见上址难得交吉有楼睇，内笼保养得宜，便购入单位自住。原业主於04年以255.9万元楼花形式买入单位，早前将单位同时放租及放卖，不久获买家洽购，现沽货帐面获利337.1万元，单位升值1.3倍。
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