一幅位於新界上水粉锦公路的住宅地於昨日截标，并接获14份标书。该地盘面积约68,988方尺，总楼面约33,111方尺，项目不设限量条款，市场估值最高约2.32亿元。根据昨日截标现场所见，包括早前已入标的资本策略地产（497）旗下尚家生活、宏安（1222）、佳明集团（1271）、百利保（617）与富豪国际（078）合资、K&K Property、丽新发展（488）皆派代表入标。此外，香港兴业（480）、远东发展（035）以及信和置业（083）亦表示今次为独资入标项目。
远东发展（035）地产部总经理朱宝林称，今次集团独资入标，因地盘地点好，邻近高尔夫球场，出价将计算拆楼成本，但由於位置为平地，有助节省平整费用，将倾向发展低密度独立屋。
美联物业测量师行董事林子彬称，是次推出的上水粉锦公路住宅地皮料可发展为精品洋房项目，规模较细，投资金额亦相对较少，故获不少中小型发展商垂青入标竞投，反应理想，若每尺楼面地价约7,000元计算，地皮料值约2.32亿元。
料可建逾10间洋房
林子彬称，是次招标的上水粉锦地皮，地盘面积约为68,986平方尺，可建楼面面积约为33,110平方尺，地积比率约0.48倍，料可发展为10多间花园洋房的豪宅项目，发展潜力不俗。
另外，日前地政总署公布一幅位於长洲花屏路的长洲丈量约份地段第1872号的用地，将於5月8日开始招标，6月19日截标。地盘面积约36705平方尺，指定作私人住宅用途，最高可建楼面面积约29,364平方尺。
长洲住宅地下月招标
中原测量师行估价部执行董事张竞达表示，花屏路地皮位於长洲东南面，距离码头有一段距离，步程约20分钟，附近为花屏山庄及海景花园低密度式屋苑，当中有部分单位为政府部门之员工度假宿舍。地皮地势较高，可享海景，预计可建10至20幢洋房，楼高约3层，估计地皮每尺楼面地价约2,000元，总值约5,873万元。由於地皮规模及资细码细，预计可吸引用家或大公司用作兴建度假屋之用。
张竞达续称，现时区内同类型低密度洋房的新供应有限，而且是次推出的地皮规模较小，风险较低，故吸引不少发展商入标，尤其是入标的主要为中小型发展商。
App下载
