新盘抢尽复活节楼市焦点，令二手市场受冷落，十大屋苑过去五日假期仅录21宗买卖，平均每日仅录约4.2宗成交，按年劲减逾50%，鰂鱼涌太古城及红磡黄埔花园大派「复活蛋」，期内未闻成交。有代理直言复活节二手交投量为有纪录新低，更预期在新盘及加辣招夹击下，未来半年二手成交将维持极少水平。
对於长假期间平均每日二手成交仅4.2宗，中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰称，交投表现为该行过去约十年有同类纪录以来最少，相信是最近新盘市场消化大批购买力，同时加辣招增加市民置业难度，令二手买卖陷於胶着。
交投淡静恐衰多半年
陈永杰预期未来半年二手成交量将维持极少水平，楼价料将平稳发展。另据本报综合市场统计，今年复活节平均每日成交量，至少为十五年以来最惨淡。
中原指出，十大屋苑於过去五日复活节假期录约21宗成交，其中太古城及黄埔花园未能突破闷局。
至於鰂鱼涌康怡花园及最受新盘影响的将军澳新都城，期间亦各仅录一宗成交。
河畔实尺价首破万六
新界细价屋苑承接力较好，复活节假期以嘉湖山庄表现最好，五日共录约9宗成交。
中原马斯力称，该盘景湖居4座高层D室三房户，外望开扬米埔景，实用面积544方尺，以一口价450万元售出，创屋苑细三房户新高，实用尺价8,272元。
另一方面，二线细价盘楼价再度创出神话，河畔花园实用尺价突破16,000元大关。中原招锦昌表示，河畔花园F座高层3室，建筑/实用面积368/242方尺，单位连租约无楼睇，仍然获得买家以392万元承接，实用尺价高达16,198元，创出屋苑尺价的历史新高。
河畔花园实用尺价已经跑赢同区蓝筹屋苑沙田第一城，上址实用尺价水平更可以媲美鰂鱼涌太古城等市区一线屋苑。世纪21奇丰李嘉文表示，沙田第一城49座高层C室，实用面积304方尺，以440万元成交，实用尺价14,474元。
沙田中心四年赚逾倍
利嘉阁郭建民称，同区沙田中心海宁大厦中层A室以413万元获承接，实用尺价10,955元，原业主一○年九月持货至今帐面获利约223万元，赚幅约1.2倍。
另外，利嘉阁刘浩勤表示，一名业主在购入将军澳新盘致蓝天之后，以483万元沽出同区新都城2期1座中层B室，较上月叫价调减约17万元，实用尺价13,343元。
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