去年私宅落成量创8年新高

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地产新闻
去年私宅落成量创8年新高
(成报) 2015年4月2日
  差饷物业估价署昨日公布《香港物业报告2015》初步统计数字,去年私人住宅落成量按年增约90%至15,720伙,创8年新高。落成单位当中约67%位於新界,若按地区统计,荃湾、元朗及西贡供应量共占整体落成量的42%。

  美联首席分析师刘嘉辉表示,虽然今年预测数字将回落约15.5%至13,290伙,但明年预测将大幅急升超过5成至20,140伙的12年新高数字。政府多年来积极推地下,明年终见两万伙落成。

  事实上,以2014年至预测2016年的三年落成量计算,合共录约49,149伙,即平均每年约16,383伙,比起之前3年合共27,852伙(即平均每年9,284伙)大幅急升约76.5%。

  空置量4连降

  至於期内单位入住量为16,520个,多於年内的落成量;空置量则连续第4年下降,跌至总存量之3.8%,相当於43,260个单位,其中约7,130个单位於占用许可证发出后,因尚未获发满意纸或转让同意书而空置。此外,住宅物业售价自去年4月起攀升及持续上扬,去年第4季整体售价指数按年增加12%,期内租金指数亦升5%。

  另边厢,市区重建局(市建局)将於今日就大角咀晏架街、褔全街项目,邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。

  晏架街、福全街项目地盘面积约726平方米。项目将发展成一座23层高的酒店,提供约200间房间及附属设施,总楼面面积为6,529平方米。参与合作发展上述项目的意向书必须在今年4月15日下午五时前,送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。