观塘海滨中心全层7500万沽

　　观塘海滨道地段多幢新型商厦相继落成，商业气息浓厚，且可拥永久开扬海景，成为不少用家及投资者追捧对象。新近地段内的甲级商厦如One Harbour Square及宏基资本大厦等均屡创新高，尺价连番破顶，个别投资者把目光转投向升值潜力高的二线写字楼及工商物业，尖东广场业主沽出持有多年的海滨道海滨中心21楼全层连天台及入则广告位，新近以成交价约7,500万元吸纳。

　　广告位料月租8万

　　中原（工商铺）写字部区域营业董事蔡德宝表示，该行促成观塘海滨道139至141号海滨中心21楼全层连天台及入则广告位，全层面积约10,941平方尺，入则广告位面积则约72尺宽及26尺长，属区内罕有的特大户外广告位。原业主为资深投资者尖东广场业主罗守辉，於约2011年以约3,400万元购入，其后双方协议以约7,500万元交吉交易。

　　蔡德宝表示，新买家有意为物业进行更新增值工程，提升物业质素，再推出市场招租作长线收租之用，预料经更新增值后物业尺租可增至约22至25元，而户外广告牌则有意以每月约8至10万元招租。由於今番入则户外广告牌面积大，且面对邮轮码头，亦可了望港岛；同时，海滨中心全幢为工业用途，惟业主早先机向已向政府支付豁免费，把21楼全层楼面改作永久写字楼用途，提高物业用途弹性。