新辣招后，大型二手屋苑数量较少的特色户做价仍理想。一名80后买家，获家长资助下，以480万元购入沙田第一城两房连天台单位，创屋苑两房户新高价，该类单位一个月两度破顶，同类放盘叫价亦达550万元。另天水围嘉湖山庄有「巨无霸」复式单位，叫价达1,500万元，挑战全区高位。
沙田第一城暂录约20宗买卖，中原黎浚宇称，该屋苑刚录高价成交，26座一个连天台户，实用面积326方尺，两房间隔，原业主於○九年以188万元购入自用，约一个月前才以480万元放售，更曾一度反价至500万元。由於单位连装修，终以高价480万元售出，实用尺价14,724元，创同类新高，约六年单位升值292万元。
黎氏续称，上址新买家为80后上车客，家长「帮少少」上车。据悉，月初屋苑两房户售468万元破顶后，是次成交价再高出约2.6%创新高，而个别银行网上估价更逾500万元。世纪21奇丰周淑萍称，同屋苑23座同类放盘，连租约叫价达550万元。
公屋彩霞实尺逼万一
事实上，特色户放盘罕有，静市下价格仍有支持。中原王树明称，嘉湖山庄两房连天台户，向来放盘不多，同类仅余乐湖居顶层一个放盘，实用面积449方尺，叫价420万元，但业主沽货意欲不大；而景湖居有实用面积1,407方尺复式户，目前叫价1,500万元放盘。
近年被热捧的「迷你」户放盘，卖一个、少一个，市场继续有癫价。土地注册处资料显示，牛头角公屋彩霞邨C座高层13室，曾获财务公司贷款约65万元，本月售180万元。差饷物业估价署资料，单位实用面积164方尺，成交尺价10,976元，料创屋苑新高，公屋尺价再穿1万元。
绿杨两房543万创指标
利嘉阁鲍允中表示，九龙湾淘大花园D座高层户售498万元，实用尺价约1.33万元。中原许永生表示，长沙湾升悦居5座高层一房户，售571万元，实用尺价15,066元，创同类单位新高。
至於蓝筹屋苑方面，该行陈忠燕称，荃湾绿杨新邨Q座中层4室，由同区分支家庭客以543.8万元购入，创两房户新高，实用尺价约11,448元。
美联吴志辉称，荔枝角美孚新邨优质户续录高价成交；屋苑6期兰秀道26号高层A室，望内园景，售1,155万元，实用尺价逾1.27万元。
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