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地产新闻
今日地产新闻摘要
2015年3月30日
【东方日报】指,跑赢私楼,公居屋回报逼5厘。私宅细单位租金回报率破天荒跌穿3厘,不过,买楼收租亦并非无出路,二手公、居屋回报仍胜私楼。黄大仙凤德邨有开放式户以实用尺租约45.6元租出,以同类公屋王做价作市值计,回报高约4.6厘,较同区私楼高约1厘。

【明报】指,居屋广明苑,估价5月升16%,实尺9138元,贵同区私楼致蓝天。新发售居屋於上周四完成抽签,并於5月拣楼,虽然未知会否有大量「失落」人士流入二手市场,惟据本报追踪两大按揭银行。

【太阳报】报道,卖地攻「细」收益飙5成。政府呢几年持续按季主动推地,所以每季库房都有稳定嘅卖地收益。刘Sir知道,今季政府一共批咗8幅住宅、商业同埋工业地皮,总成交额加埋约莫144.394亿元,按季大幅反弹咗约53%,仲系近11个季度以来,第十次季度卖地收益稳袋超过百亿元。

【信报】谓,危危乎的置业阶梯。财政司司长曾俊华在《财政预算案》中提出居屋「补价贷款担保计划」,在配合特首1月《施政报告》以「完善房屋阶梯」为任务,有意建立市民置业的六步阶梯,由公屋、绿置居、新居屋、加快居屋进入私人市场、市建拨出两座启德楼、到私楼,拟在私楼楼价高企下,「重建」置业阶层。

【苹果日报】说,铺位掀跌市第二波。英皇钟表珠宝(887)拟弃租旧铺,位於波斯富街与罗素街交界的大单边,属於铜锣湾黄金地段的「桥头堡」,位置靓到无得挑剔,业界人士指,若真的弃租,反映铺市进入跌市第二波,再差落去就推展至下一阶段要裁员。

【星岛日报】指,维港峰推复活节优惠吸客。新盘市场推售步伐加快,有发展商瞄准下月初复活节长假期吸客,英皇旗下西环单幢盘维港峰,推出一批标准户应市,英皇集团(国际)执行董事张炳强表示,项目增设二百一十天长成交期外,亦将在指定日期送出名表吸客,另外,该盘至今累售出八十七伙,占可供发售单位一百一十七伙约七成半。

【成报】称,料下周加推4房户,致蓝天收逾3千票。新盘市道持续升温,昨今两日为长和(001)旗下将军澳致蓝天,开放示范单位首个周末,市场反应热烈。截至昨日下午4时,市传首批330伙已累收逾3,800票,超额认购逾10倍。

【新报】称,新辣招影响,迟来的小阳春。本港楼市受香港金融管理局连环收紧按揭以及二按之后,一手楼及二手楼荣辱互见,原本有机会在新春后出现的楼市小阳春,顿成泡影,但笔者预料小阳春仍会在稍后时间出现,因为楼市的刚性需求非同小可。

【文汇报】指,中原:首季成交金额料创三季新低。中原地产研究部高级联席董事黄良升预测,整季物业成交料录得22,600宗及1,415.0亿元,将较去年第四季的22,002宗及1,655.0亿元上升2.7%及下跌14.5%。料金额继2014年第二季1,235.2亿元后,创下3个季度的新低。