料下周加推4房户 致蓝天收逾3千票

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地产新闻
料下周加推4房户 致蓝天收逾3千票
(成报) 2015年3月29日
  新盘市道持续升温,昨今两日为长和(001)旗下将军澳致蓝天,开放示范单位首个周末,市场反应热烈。截至昨日下午4时,市传首批330伙已累收逾3,800票,超额认购逾10倍。长实执行董事赵国雄指,致蓝天入票情况优於预期,集团将有机会於下周初加推,预计将增加4房户的比例。本报记者综合报道

  长实高级营业经理何家欣表示,约有一半入票来自将军澳区,而荃湾、沙田及元朗区的客人亦有增加。致蓝天首批单位330伙,价单平均尺价11,175元,折实平均尺价约9,100元。

  一手市场火热,二手交投略显淡静。中原侯惠良表示,沙田第一城本月暂录约18宗成交,较上月同期录约14宗上升。屋苑最新录得14座高层A室易手,单位建筑面积980平方尺,实用面积819平方尺,3房间隔,以890万元获承接,实用面积平均尺价10,867元。

  沙田第一城890万沽

  中原侯惠良指,新买家为换楼客,据了解,原业主则於1996年以378万元购入物业,持货约19年,是次易手帐面获利512万元,单位升值约135%。

  美联梁浩文表示,该行日前促成一宗屯门彩华花园2房户成交,由於区内放盘少,外区客睇中即入市,成交价约430万元。刚成交的屯门彩华花园为D座低层5室单位,建筑面积约为676平方尺,实用面积约为582尺,两房间隔,约430万元成交,折合建筑面积尺价约为6,361元,实用面积尺价约为7,388元。

  太古城尺租41.5元

  租务市场方面,中原赵鸿运表示,近日促成租赁成交单位为太古城元宫阁极高层B室,实用面积723平方尺,建筑面积818平方尺,3房间隔,望园景及池景,附有靓装修及全屋家电。业主叫租35,000元,后调整租金至32,000元,最终以30,000元将单位租出,折合平均实用尺租41.5元,平了同类新高租金的纪录。

  原业主於1992年6月以249.5万元买入单位,持货22年多,租金回报约14厘。若以单位市值1,200万元来计算,租金回报约3厘。