辣招满月二手交投缩6成

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 6420
地产新闻
辣招满月二手交投缩6成
(太阳) 2015年3月28日
金管局出新辣招「满月」,市场二手屋苑交投急挫,比农历新年更静,十大屋苑二手交投量按月减少约17%。其中红磡黄埔花园交投量按月跌逾57%最多,更有实用面积466方尺两房户以625万元售,较同类单位跌价近10%。而鰂鱼涌康怡花园亦有个别两房户跌价4至5%,沙田第一城两房叫价亦跌穿四百万元。

综合市场数据,新辣招推出后一个月,三月份十大屋苑仅录约138宗成交,按月少17%,如黄埔花园交投量按月跌逾57%,而蓝田丽港城仅录3宗买卖,为罕见低位;至於楼价方面,该批屋苑中逾半数屋苑平均尺价未见回落,但事实上个别屋苑成交已出现跌价情况。

第一城叫价跌落395万

利嘉阁陈维进称,黄埔花园平均尺价按月跌逾7%,有实用面积466方尺两房户售625万元,较同类跌价近10%。另外,个别屋苑业主减价,成交稍为回升。中原杨文杰称,康怡花园两房户楼价,早前高达733万元,但本月成交价回落至约690万至700万元,跌幅4至5%,但交投量回升至10宗,已超越上月全月约6宗水平。

上车盘方面,世纪21奇丰周淑萍称,沙田第一城楼价平均尺价按月跌5.3%,两房户叫价罕见跌穿400万元,51座中层连租约户叫395万元。

九龙楼价涨幅逾1年低

中原王树明亦称,天水围嘉湖山庄平均尺价回落,主因成交单位质素较低,而本月录约42宗买卖,较上全月多10宗,近九天连录23宗。

市场亦录低价,世纪21北山称,北角富豪阁3座低层E室,减75万售925万元,实用尺价12,847元,低市价10%。

中原城市领先指数按周升0.74%至140.05点,连升三周续破顶,并正式反映出招后首周市况。各区楼价指数升幅收窄,九龙按周仅升0.04%,升幅为114周以来新低,新界东及新界西按周仅升0.05及0.07%;相反,港岛则录2.72%升幅。

纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮指出,楼市仍有动力,在他的「爆煲论」中已指出,就算政府出招,楼市仍然有力上升,不过,在三个月内会下调,需要时间来证明。

天水围居屋睇楼倍升

受新盘开售影响,利嘉阁指,50个指标屋苑本周六、日录1,505组预约睇楼,按周少4.3%。相反,新居屋搅珠后,祥益指天水围昨居屋睇楼量即倍升。中原称,青衣夹屋宏福花园2座中高层G室,售580万元,实用尺价10,545元,屋苑尺价首逾1万元。