自当局收紧楼按后，二手市场成交持续淡静，惟在部分资金较为雄厚的用家支撑下，楼价升势未尽，市场仍不时出现高价破顶成交。当中上林新近录得一宗中层户交投，成交尺价逾2.3万元，总成交价连车位录得1,860万元，创屋苑同类单位新高。此外，北角建邦大厦新近录得一宗两房成交，以420万元高市价3%成交，亦创屋苑同类新高。本报记者综合报道
利嘉阁徐之杰透露，该行日前录得上林2座中层A室易主，实用面积788方尺，建筑面积约1,032方尺，是次连车位以1,860万元成交，实用及建筑面积尺价折合约23,604元及18,023元，创项目同类型单位新高价。
徐之杰补充，上林本月份暂录上述一宗二手成交个案。现时，屋苑待售单位约有18个，「入场价」由约1,550万元起。
建邦大厦高市价3%易手
名采策略客户主任李明浩表示，发展商会积极提供新盘优惠，会令买家倾向流入新盘市场。该行新近录得一宗北角优质单幢二手成交，该物业坐落於北角渣华道112至114号建邦大厦高层B室单位，楼龄26年，属一梯两伙物业，实用面积288平方尺，实用率达67%，两房两厅间隔设计，附有全屋简约实而不华靓装修，坐向东北，客饭厅及睡房均享有繁华大都会市景观，获一名用家斥资以420万元高市价3%吸纳，打破该物业同类型单位总价及实用尺价并创下破顶新高，折合平均实用尺价为14,583元。
据悉，原业主早期於2010年6月以223万元入货，持货4年多帐面获利197万元离场，物业升值接近88%。
此外，市场亦新近录得指标屋苑租金低市价个案。利嘉阁文家辉表示，该行近日促成嘉湖山庄一宗租赁成交，单位为7期景湖居7座低层D室，实用面积547方尺，三房开则，业主原叫租11,000元，放租约两星期后，减至9,500元获承租，实用面积尺租折合约17.4元，低市价约10%。
嘉湖低市价一成租出
据了解，业主於2014年12月份，斥资358万元购得上址，是次成功租出，可享租金回报率近3.2厘。
文家辉补充，3月份至今，嘉湖山庄暂录约70宗租赁个案，平均实用面积尺租约19.5元。目前，屋苑约有100个单位放租，最低月租由约9,000元起。
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