加辣措施勒得住交投，却阻不了楼价升势，居屋市场又有新高价。鰂鱼涌康山花园两房户以实用尺价14,107元售出，贵过同区私楼康怡花园，创港岛居屋尺价史上新高。另近期中小型屋苑楼价升势最劲，戴德梁行称，沙田第一城本月平均尺价报约1.37万元，短短一季升约12.3%，追贴去年全年整体楼价约15%升幅，该行维持全年楼价升约15%预测。
居屋尺价贵过私楼，中原杨文杰称，康山花园6座高层H室，实用面积约431方尺，两房间隔，放盘约一周，即获用家以约608万元承接，实用尺价达14,107元，创港岛居屋新高。上述康山花园实用尺价更为全港居屋次高，仅次於旺角海富苑海宁阁录得的尺价约1.45万元。
康怡两房实尺约万三
另康山花园10座低层E室两房户刚售650万元，实用尺价约13,430元。上述两单位尺价及做价分别都较毗邻康怡花园还高。杨氏直言，同区蓝筹私楼康怡花园，本月两房成交实用尺价仅约1.3万元，入场费约650万元起，屋苑J座低层连约售1,160万元，实用尺价约1.39万元。另美联预计，本月二手居屋买卖注册料少於400宗，势创近十三个月新低。
第一城楼价季飙12%
戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿称，市民对住宅需求殷切，支持楼价上升，去年全年住宅价格升约15.4%，个别屋苑今年首季升幅已贴近去年全年表现，沙田第一城本月平均实用尺价约1.37万元，较上季升约12.3%，另期内鰂鱼涌太古城实用尺价按季亦升约10.8%至约1.54万元。
该行维持今年全年楼价升约15%的预测，陶汝鸿称，较看好楼价500万至1,000万元中上价住宅，料有约5%升幅。至於买卖则料放缓，上月住宅临时买卖数字逾6,000宗，其后单月住宅买卖料跌至约4,000宗。
城市花园卖贵一成
细价屋苑连环破顶，六福行陈宝华称，粉岭牵晴间5座高层A室，料获家人资助下的上车客以418.8万元购入，实用尺价约10,906元创屋苑新高。
另名采策略称，北角城市花园14座极高层F室，售980万元，高市价10%，实用尺价近1.64万元创同类新高。港置称，鰂鱼涌太古城春樱阁高层B室售1,810万元，实用尺价1.78万元。
投资物业方面，戴德梁行叶健均称，豪宅及商厦市况稳定，惟零售市况下滑，预期铺位买卖及价格下跌，核心区铺位料要较高位减价约三成才有承接，今年铺租料跌约5至10%。
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