未来10年甲厦供应达2000万尺

　　核心商业区写字楼面长期供应有限，惟市场需求日益增长，本港部分写字楼的空置率於近年更跌至低於1%。根据仲量联行昨日研究报告显示，香港於2015至2024年间将有2,000万平方尺的甲级写字楼楼面新供应。

　　仲量联行表示，未来10年写字楼新供应涌现，将引发市场翻天覆地的变化。该行研究部主管马安平指出，随九龙东商业区的发展，中环甲级写字楼租金难於可见将来重返2007年每平方尺租金200元的高峰。

　　根据报告指出，甲级写字楼市场於1985至1999年间平均每年新增供应约330万平方尺，唯2000至2014年间每年平均供应量仅160万平方尺。写字楼新供应减少主要是由於政府在1999至2013年间未有定期卖地，加上政府向工厦重建项目徵收高昂的补地价金额。近年资产价格上升也导致发展商难以在核心商业区如中环、湾仔/铜锣湾及尖沙咀等地收购及重建旧楼。

　　尺租或返200元高峰

　　大部分的写字楼新供应将由政府卖地所推动。政府自2011年起在九龙东规划超过20幅地皮作商厦发展，作为「起动九龙东」计划的一部分，尚未出售的地皮，合共可提供至少1,200万平方尺甲级写字楼楼面。政府也将於中环及湾仔透过填海及重置政府办公室及停车场拨出地皮作商业发展，预料可提供约480万平方尺写字楼楼面。西九龙文化区发展及广深港高速铁路站将额外提供290万平方尺写字楼楼面。