长沙湾工厦市况续炽热，多幢新型工厦进行得如火如荼，区内个别工厦亦酝酿重建活化。而去年初第一集团投得长沙湾道620号商业用地，预计日后推售尺价可近万元，刺激区内物业身价上扬。长沙湾现变天之势，发展前景亮丽，新近有业主放售亿京广场2期20楼全层，意向价约1.234亿元。
中原（工商铺）工商部副营业董事陈树鸿表示，长沙湾长裕街10号亿京广场2期20楼全层现正放售，面积约11,642平方尺，意向尺价约1.06万元，意向价约1.234亿元，物业意向尺价贴近市场价格，单位将以交吉形式交易。他指出，现时该厦市值尺租约24至25元，新买家日后放租可享约2.8厘回报率；而物业可享开扬球场景致。
回报率2.8厘
陈树鸿表示，随近期长沙湾区多幢新型工商厦陆续落成，吸纳部分原於同区使用楼龄较高的工厦用家垂青。如永康街63号Global Gateway Tower早前其高层05室以尺价约8,459元成交，该单位面积约898平方尺；另青山道483A号卓汇中心高层全层则以尺价8,300元易手，面积约5,961平方尺，成交价约4,948万元。
陈氏预料，长沙湾区交通配套更趋成熟，日后更多新式工商厦落成，预料将会吸引更多同区用家进驻，令该区的商业气息更见浓厚。
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