当局早前出台收紧按揭计划，打乱部分用家上车部署，二手市场气氛静淡之下，亦有业主担心后市，不惜将物业降价促成交易。当中沙田欣廷轩新近促成一宗两房成交，减价约40万元沽出。此外，北角维景花园亦新近录得一宗低市价成交，原业主亦将物业减价50万元沽出，减幅约5%。
本报记者综合报道
美联翁凯杰表示，该行刚促成一宗沙田欣廷轩两房单位成交，业主担心加息，见买家首置上车，愿意让步割爱，减价约40万元，以约550万元沽货。
翁凯杰表示，刚成交的沙田欣廷轩为2座低层E室，实用面积约为396尺，约550万元成交，折合实用面积尺价约为13,889元。买家为一名上车客，见价格符合预算，加上业主让步，故拍板购入自用。
据悉，原业主於10年2月份以约274.5万元购入上述物业，是次转售帐面获利约275.5万元，物业升值约1倍。
维景花园低市价5%成交
世纪21日升地产黄文龙表示，新近录得北角维景花园A座高层01室成交，实用面积520方尺，2房间隔，附设靓装修，向北望开扬海景，原业主开价1,000万元，近日减价后以950万元成交，实用面积尺价18,269元，低市价5%成交。据悉，原业主於2010年3月购入上述物业，当时作价650万元，持货至今5年易手，帐面获利300万元，物业期内升值约46%。
此外，市场最新录得一宗将军澳广场高价成交，物业减价20万元成交，成交尺价仍创屋苑同类单位新高。中原伍锦基表示，将军澳广场单位为8座高层B室，实用面积737平方尺，三房套房间隔，另设工人套房，1月份开价940万元，现累减20万元，以920万元沽出，单位折合实用尺价12,483元，创屋苑同类型单位新高。据悉，原业主於2003年9月以约276.3万元入市单位，持货11年半，是次沽货帐面获利643.7万元，单位期内升值2.3倍。
康泽新高价1.95万租出
金管局收紧按揭，打乱部分上车客置业部署，令近期北角区租务成交急增，租盘日渐消化更抢高租金。
世纪21日升地产执行董事黄文龙表示，位於炮台山港铁站上盖的康泽花园，交通及购物方便，新近录得该屋苑C座高层05室租务成交，实用面积430方尺，2房间隔，近日以市场新高价19,500元租出，实用面积尺租45.3元。
黄文龙续称，新租客原在区内物色600万元至700万元的屋苑两房单位，但因收紧按揭措施被打乱上车计划，终因赶及自住而转买为租。上述单位业主於2010年10月以398万元购入，现享5.9厘租金回报。
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