入场费534万 超额认购逾2倍

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地产新闻
入场费534万 超额认购逾2倍
(成报) 2015年3月23日
  一手市道再迎热潮,嘉华国际(173)发展的将军澳新盘嘉悦,首批108伙开价,定价534.7万元起,比同区二手平约1成,总市值约9.6亿元。首批单位涉1至3房,实用面积介乎372至819方尺。嘉华国际总经理(香港地产)温伟明表示,首批单位的销售安排将尽快推出,有望周内开售,未来亦不排除提价加推单位的可能性。本报记者综合报道

  是批单位包括20伙1房户、21伙2房户以及67伙3房单位,定价平均尺价13,698元,提供最高优惠约15.5%,折实平均尺价约11,600元。中原地产将军澳高级营业董事谭桂贞表示,区内新盘嘉悦成功抢去市场焦点,将军澳区二手屋苑如维景湾畔及将军澳中心,本月平均实用尺价分别为12,592及12,151元。以此计算,嘉悦开价比同区二手平约1成。

  天玺短期提价加推

  发展商表示,嘉悦自上周五开放示范单位以来,截至昨日下午2时,已录得逾万人次参观,当中以区内换楼客为主,多钟情2至3房。此外,截至昨晚7时,市场消息指,项目共收357票,超额认购逾2倍。另外,市传该盘管理费每尺逾4元,惟发展商指,尚未确定数额。

  另一边厢,新地(016)旗下天玺,本周末推售16伙,沽出14伙,套现约8亿元。新地副董事总经理雷霆表示,因市场反应热烈,未来数天将加推单位应市,并於本周六、日进行第二轮销售。加推的单位类型仍在研究中,主要为「天钻玺」单位,亦会考虑推售部分高层单位应市,加价幅度将於未来两三天决定。

  据了解, 成交的14伙单位当中,5个买家购入2伙,其中4宗成交价格高逾1亿元。而买家当中,6成为香港永久居民,另外4成为非香港永久居民,当中包括公司客。

  至於同系赤柱村道50号洋房项目,雷霆指,项目有机会於月底推出价单及公布销售安排。

  致蓝天今开示位

  除此之外,长和(001)旗下的大埔岚山,至今累售1,228伙,占可售单位逾94%,共套现逾70亿元。发展商昨日加推第I期10伙4房单位,实用面积932至935方尺,将於本周四(26日)以先到先得形式发售。发展商还推出复活节优惠,最高提供13%的折扣。折后最平单位为7座2楼G室,售价830万,实用面积尺价8,877元。此外,同系将军澳新盘致蓝天,於今日首度开放4房示范单位予传媒,示位设於尖沙咀广东道188号港景汇商场。