新文华中心拆售 入场费逾700万

　　工商铺物业拆售风潮延续，细价单位相当抢手，近期多幢甲级商厦如中环环球大厦、屯门中央广场等优质物业，拆细出售即录理想销情。美联商业营业董事黄璜表示，该行现独家代理尖东新文华中心A座10楼部分单位拆售，户型由769至1,650平方尺不等，全层总面积逾1万平方尺，现时放售意向尺价由10,380元起，入场费约700余万元。

　　料回报达4厘

　　黄璜指，物业属交吉放售，尖东区交吉写字楼供应短缺。根据过往新文华中心A座成交纪录，近月买卖成交尺价约1.18万至1.26万元不等。现时租赁成交尺租平均35元，按上址买入价计算，租金回报率约4厘。而邻近交投较活跃的南洋中心二座，3月再录一宗全层成交，尺价逾1.1万元；相较之下，上址单位叫价具一定吸引力。

　　新文华中心为尖东区传统指标商厦，物业质素五星级，多座甲厦及酒店环抱其中。大厦交通配套齐全，港铁、巴士等交通工具接驳港九新界。

　　此外，邻近尖东康达径花园景色怡人，新文华中心、南洋中心及华懋广场等商厦部分单位享园林美景，工作环境舒适。