楼价近年直线上升，多个屋苑实用尺价升穿万元，中原城市领先指数118个成分屋苑，仅余25个实用尺价低於一万元，数目较去年减近五成，市区更全线绝迹。市民要选购市区尺价万元以下单位，只好向单幢街坊盘埋手。楼龄逾半世纪的油麻地华德大厦，一个法院颁令单位昨以98万元开拍，吸引近百人到场，经过46口承价，终获抢高逾九成至187万元售出。
市区尺价万元以下大型屋苑单位绝迹，导致楼龄高的单幢楼亦被疯抢。世纪21昨举行拍卖会，其中一项为由法院颁令拍卖的华德大厦中层2B室，物业楼龄约五十一年，单位实用面积约189方尺，以98万元开价拍卖，实用尺价仅约5,185元。
华德大厦187万成交
由於该华德大厦单位涉额细，吸引近百人到场，当中不乏投资者，获超过7组买家承价多达46口，终以187万元拍出，较开价抢高91%，实用尺价约9,894元。现场所见，出席拍卖人数约50至60人，惟在拍出该物业后，即有一半人离场。
该行董事蔡汉升称，上址市场估值约120万至130万元，受市场欢迎主要因属细价住宅，位置不俗，而且接近油麻地果栏，吸引部分果栏经营者希望竞投让员工可於凌晨时分休息；另物业附近设有粤剧学院，亦吸引有该类兴趣的长者。若以市场估值计，售价较估值高出约44至56%，据悉，拍卖前睇楼人次接近300人。
据中原城市领先指数，截至三月八日（反映春节前市况）全港118个成分屋苑，只有25个实用尺价还未升穿一万元，占比例约21%，较去年二月份录得的48个相比，明显减少47.9%，亦反映过去一年有多达23个屋苑实用尺价突破万元关。
其中去年港岛及九龙区仍有8个屋苑实用尺价低於一万元，不过现时已全线消失，包括香港仔中心及蓝田丽港城等。
「未破万」屋苑剩25个
至於25个实用尺价仍未破万元屋苑全位於新界，以新界西占18个最多，主要分布在屯门及荃湾，合共有11个，其中最低尺价为屯门海翠花园，最新报约7,124元，其余7个为新界东屋苑。
不过，不少新界屋苑实用尺价已逼近万元，如元朗采叶庭、青衣美景花园及马鞍山翠拥华庭，最新实用尺价已升至约9,900至9,966元。该行指出，预期今年楼价持续高企，相信陆续有屋苑尺价破万元关。
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