加辣后大型屋苑交投回落，部分屋苑放盘量上升，过去楼价升得最癫的新界楼，个别已出现劈价，其中沙田第一城最受捧的「无窗台」两房户，竟劈60万元，仅售400万元，减幅约13%，低市价至少5%；另大埔中心有两房户减价至380万元售，低市价3%。代理称，一线屋苑楼价「超升」，引发部分业主减价。
世纪21奇丰周淑萍称，沙田第一城本月暂录约10宗买卖，部分业主减价，其中21座中层D室，实用面积327方尺，属较受捧的「无窗台」两房户，自住业主二月初叫价460万元放盘，二月中减价至450万元，出招后，再减至435万元，最终以400万元售出，实用尺价12,232元，售价创本月同类最低；同类单位本月成交价介乎420万至468万元。据了解，该单位成交价低市价至少5%。
个别屋苑放盘增加，令楼价受压，美联汪子龙称，大埔中心放盘量较上月增约20%，目前录近50个买卖放盘，业主叫价态度回软，议幅稍为扩大。中原黄达雄称，屋苑本月录5至6宗买卖，单是过去周六、日录至少4宗，包括5座中层E室，减价10万元，以380万元售，实用尺价12,709元，低市价3%。
康怡单日连录3买卖
鰂鱼涌南丰新邨两房户本月曾售595万元破顶。利嘉阁黄凯达称，屋苑12座低层G室两房户，实用面积391方尺，售530万元，实用尺价13,555元，低市价约2%；同类单位本月成交价约538.8万元。
中原杨文杰称，南丰新邨本月放盘量增约10%，而同区康怡花园放盘量增加，较上月多5个，至140个，昨单日连录3宗买卖，售价约668万至672万元，全月暂录9宗，包括B座中层16室，放盘一日即售980万元。该行陈伟业称，东涌映湾园本月录11宗买卖，日前单日录2宗，屋苑9座低层E室，减价至507万元，即获外区客购入。
美联住宅部行政总裁布少明称，过去一年一线屋苑楼价升20至30%，尤其是细价楼为主的沙田第一城及天水围嘉湖山庄等，故自出招后该类屋苑交投跌幅显著，个别业主已减价，购买力转投二、三线屋苑，因而推高楼价，预期当二、三线屋苑楼价追贴指标屋苑后，升幅才会放缓。
淘大估价较招前升4%
近期大型屋苑频录劈价个案，但由於银行会以土地注册处登记作参考，故加辣后估价续升，本报选取的20个屋苑单位，占75%最新估价较上月底出招前录得升幅，其中九龙区屋苑升幅较佳，牛头角淘大花园C座中层户，最高估价为480万元，较出招前升4.2%；而长沙湾宇晴轩2座高层户与红磡黄埔花园2期16座低层户，期内估价分别升2%与1.6%。
但豪宅物业则变化不大，九龙站擎天半岛3座中层户，最新估价为1,366万元，维持上月初水平。
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