铜锣湾商厦低层户意向价2亿

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地产新闻
铜锣湾商厦低层户意向价2亿
(成报) 2015年3月18日
  自去年底「沪港通」正式启动,各类型企业对港岛甲厦需求急增,空置率收窄,带动市场交投稳步上扬,投资者积极入市物色优质放盘。美联商业区域营业董事麦世强表示,该行独家代理铜锣湾万国宝通中心低层全层放售事宜。是次放售物业为5楼全层,享全海景,面积约16,257平方尺,现连租约放售,意向价约2.038亿元,折算平均尺价约1.25万元。

  麦世强表示,业主更推出超值优惠吸客,附送四个车位一并放售。港岛区车位供应短缺,甲厦车位更为抢手,上环信德中心停车场刚录400万车位成交,反映甲厦车位市场价值。

  现时月租45.5万

  港岛区逾1.5万尺大面积放盘相当罕有,上址单位间隔四正,设独立洗手间,大堂甚具气派,宜用作公司总部。物业现时每月净租金约45.5万元,租客为美资上市化妆品企业,斥资过千万元装修单位,承租力相当高。按意向价计算,租金回报接近3厘,属港岛甲厦的理想回报;现租约於2016年届满,租客享有优先续租权,预算续租租金最高可调整至59万元,回报率将调整至3.5厘。

  万国宝通中心位於铜锣湾威非路道18号,楼高38层,为香港传统蓝筹商厦,物业配套完善,全新电梯大堂、气派非凡,配合优质管理服务,为商户的理想选址。此外,物业步行至港铁炮台山站只需6分钟路程,交通便利。随港岛东多个大型综合商住项目及基建配套落成,将进一步带动区内商厦租售价格。