加多近街地铺意向价4200万

　　港置至尊旺铺助理营业董事许诺谦表示，该行获委托代理一个西环加多近街地铺放售事宜。物业地址为加多近街45至55号恒裕大厦地下1及2号铺，业主现叫价约4,200万元，现租客为潮顺记茶餐厅，月租约9.38万元，按上述叫价租金回报率逾2厘半，较一般市区铺位回报理想。

　　上述地铺面积合共约900方尺，铺位正右方附连入则600方尺天井位，可作私人休憩空间。物业位置毗邻区内豪宅屋苑加多近山。近年西环多幢高级单幢重建项目落成入伙，为区内注入大量高质素的消费人口，令该区零售楼面的租户组合不断变化。

　　西环地理位置独特，西港岛线通车后，吸引不少外资商户及外籍人士进驻，其中卑路户街、士美菲路一带街道风貌已改变，商户由民生铺位转变成高级食肆及零售店，租金上升空间较大，未来物业升值潜力亦相当高。现时加多近街尾段地铺已有不少酒吧、法国菜及日本菜等食肆渐渐取代原有的汽车维修地铺。

　　租金回报逾2厘半

　　由於西环铺仍较外区低水，回报率吸引。西港岛线通车后，已有多位投资者购入西环铺位作长线投资，如西环厚和街地铺，近月投资者者斥资约6,600万元买入三个相连铺位，厚和街19号地下4至6号铺位，3个铺位面积合共约1,880方尺，平均尺价约3.66万多元，成为通车后厚和街首宗成交。