华创中心高层逾1568万沽

　　新春过后，长沙湾区买卖、租务畅旺，连录多宗成交。美联工商营业经理郑梓焕表示，该行刚促成荔枝角长沙湾华创中心高层3,230平方尺，业主早前略为调低叫价，物业即在两天内即沽出，成交价约1,568余万元。

　　郑梓焕指，同区优质放盘短缺，投资者和用家入市积极。据美联工商资料显示，过去一年华创中心成交单位均为数百至千余平方尺的细码单位，上址逾3,000尺的大单位相当罕有。华创中心外形接近传统商厦质素，单位用途广泛，实用率高，吸引不少中小型企业租用。现时市场租盘意向尺租约17元，回报率可达4厘左右。

　　意向尺租17元

　　此外，区内同时录一宗大手成交，长沙湾商厦亿京广场II期30楼全层，面积11,668平方尺，成交价达1.23亿元，平均尺价约1.05万元，显示区优质商业物业亦有价有市。

　　郑梓焕预期，长沙湾区逐渐蜕变，商业味渐浓，新型工厦如本年约9月入伙的Global Gateway Tower达甲级商厦质素；去年长沙湾道650号商业地盘以10亿成交；2015年卖地表上琼林街项目估值约40亿元；加上区内空置率低，用家为主，回报率平稳为长线投资者所赞许；相信未来区内工、商物业前景相当理想。