「on.cc东网」日前报道一对「80后」夫妇，如何省吃俭用去达成置业梦，继续是城中热门话题，浏览页次数以百万计，facebook更有三万个「Like」，同时因为有关报道，不少财金界名人「大方」分享「上车」经历，丰盛金融资产管理董事黄国英透露，九七年差少少已经成为业主，可惜最终选择「挞订」，又说：「不应该一毕业就想买楼，自己结婚后都系与屋企人住，逐步建立资产。」
黄国英九七曾挞订
去年中以年仅27岁成为业主的阿全与Helen，自踏入社会到拍拖、结婚都省吃俭用，目的就是为储首期，最终两人积少成多，六年后储够70万元付首期、律师费、装修费等，以300万元买入屯门景峰豪庭一个单位作新婚居所，在银行做三十年期的九成按揭，每月供款1.1万元。
黄国英透露，亚洲金融风暴前，已在沙田物色一间夹屋，并已付订金及税项合共40万元，惟金融风暴卷至，因看淡经济前景及担心工作不稳定，最后选择挞订，成功「上车」要到○四年，当时以300万元买入愉景湾一个单位，扣除11万至12万元现金回赠，只需支付数万元首期，加上当时「用尽」一按及二按，每月供款约二万元，现时物业作收租用途。
黄德几沙士蚀卖楼
招银国际策略师苏沛丰透露，之前曾错失两次「上车」机会，首次是○九年初在坚尼地城看中一个面积300至400尺单位，可惜最后因「未谂好」而无入市；第二次则是自己已搬出来租楼时，因有需求而计划在西环、坚尼地城及港岛东区一带寻觅「上车盘」，惟因忧虑加息及受联储局前主席伯南克言论影响，以为量宽快完结，最后想「睇定啲」而错失入市机会，成功「上车」是在一二年中，以450万元买入鰂鱼涌一个面积400尺单位自住。
金利丰证券研究部执行董事黄德几表示，首次置业是二千年，「当年科网热，在加拿大读书已经炒美股，返到香港继续炒，加埋妈妈资助，与屋企人合资买入红磡一个单位做业主。」不过，○三年沙士期间，本港股市及楼市下挫，因此要蚀让套现，之后痛定思痛及有按保等协助，○五年再置业，惟随着家庭成员增加，早前买入天后另一项物业，本月可收楼，目前未决定会将旧居放租抑或出售，惟劝喻年轻人不要为「上车」而透过财务或贷款机构借钱。
AMTD证券及财富管理业务总经理邓声兴指，自己工作数年后，加上家人分担部分首期，约九八年在北角置业，「当时楼价低，四、五百尺单位先卖200万至300万元。」他说，现很多年轻人面对的是首期问题，供款负担不大，认为始终需家人帮忙。
专家回应
60后：当年首期仅数万元
丰盛金融黄国英：「2004年上车时并非太辛苦，发展商会提供二按及现金回赠，首期畀数万元就可以300万元购入愉景湾物业。」他提醒上车客「不应该一毕业就想买楼，自己结婚后亦是与屋企人同住，逐步建立资产。」
80后：按揭限制多换楼难
招银国际苏沛丰 ：「最终在2012年中成功上车，买入现时位於鰂鱼涌自住单位，面积400尺，当时楼价450万元，现时换楼较困难，有太多按揭限制，首期要求亦提高。」
70后：庆幸家人分担首期
AMTD证券邓声兴：「98年他在家人分担部分首期下，在北角区上车置业，但现时香港楼价贵，加上政府加辣后供款与入息比例规定上升，现时要上车已很困难。」
70后：蚀卖上车盘再置业
金利丰证券黄德几：「首次置业是2000年，但因为2003年沙士疫情冲击本港股市及楼市下跌，要蚀卖红磡物业套现，及后痛定思痛，再於2005年再度置业，自住至今。」
App下载
