市区重建局昨日宣布，局方共接获13份标书竞投发展深水步福荣街项目。市建局较早时邀请26家已提交发展意向书的发展商入标竞投合作发展该项目。有市场人士分析，是次项目规模较小，总投资门槛较低，亦毋须「楼换楼」，故发展商入标踊跃。 本报记者综合报道
福荣街532至542号项目地盘占地约6,415平方尺，总可建楼面面积约5.41万平方尺，6,017平方尺可作商业用途，可建约90伙。此外，项目设有发展限制，市建局要求，项目半数单位实用面积不可多於480尺，而最小实用面积不可少於260尺。另外，发展商售楼收入超过6.6亿元便须跟市建局分红。
收入逾6.6亿须分红
根据昨日截标现场所见，包括信置（083）、宏安（1222）、宝声集团、万科（2202）、新加坡鸿福集团以及宏基资本（2288）等皆派出代表入标，全部都是独资竞投。远东发展（035）地产部总经理朱宝林指出，公司独资入标市建局福荣街项目，认为项目位置理想，交通方便，会发展中小型单位，他亦认为细价楼市场仍然有实际需求。
此外，前来入标的宏基资本副总裁洪英伟表示，集团首次入标投市建局项目，认为今次位置较早前市局旗下的海坛街项目更好，现时中小型单位具有需求，计划兴建一房或开放式两种户型为主，会按市况合理出价。
西贡住宅地估值2.58亿
此外，一幅位於西贡对面海康健路的用地，於昨天起公开招标，并於4月24日截标。丈量约份第215约地段第1181号之地盘面积约为36,856平方尺，指定作私人住宅用途。最高楼面面积51,592平方尺。
中原地产测量师黎坚辉表示，西贡地皮供应一向不多，同区对上一幅同类型招标地为笃康村路地皮，获信和置业以每尺楼面地价约4,891元承接。是次康健路住宅地设有5层建筑物高度限制，亦邻近户外康乐中心，地皮开扬，环境较清幽，预计用作发展低密度住宅。近年中小型发展商积极投地，该幅西贡地皮规模小，投资额相对较少，投资风险亦较低，相信是中小型发展商投地的选择之一，预计该地楼面尺价约5,000元，总值2.58亿元。
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