葵涌区内有多幢工厦改作其他用途，如橙色空间获批活化作酒店用途，另长沙湾道924至926号千禧大厦已批准改作食肆，办公室，商店及服务行业用途，发展前景亮丽。加上物流及货仓需求强劲，区内的工厦地厂尺价亦受带动向上。新近有投资者购入葵涌华荣工业大厦地厂，折合尺价约4,300元，成交价约8,342万元，并随即在市场提价放售。
中原（工商铺）工商部副营业董事李维勇表示，今番成交物业位於葵涌永业街14至20号华荣工业大厦地厂，面积约1.94万平方尺，平均尺价约4,300元，成交价约8,342万元。
意向尺租20元
李氏指，由於今番成交物业楼底高度约10尺，只可容纳小型货车，故成交尺价较同区其地厂较实惠。新买家为活跃东九龙的投资者，购入后随即在市场租售，意向尺价约7,000元，而意向尺租则约20元。原业主为实业家，於2010年3月以2,681万元购入物业，当时尺价仅约1,382元。按今番成交价计算，该物业於5年间上升逾3倍，业主帐面获利约5,661万元。资料显示，葵涌区新近地厂成交，可参考捷联工业大厦地厂易手个案，该单位面积约1.33万平方尺，平均尺价约6,500元，成交价约8,674万元；另美联工业大厦地厂新近亦以成交价约6,280万元成交，平均尺价约5,827元，面积约10,778平方尺。
App下载
