2月店铺成交创近6个月新低

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地产新闻
2月店铺成交创近6个月新低
(成报) 2015年3月12日
  受春节长假等利淡因素影响,上月店铺成交有所缩减。据土地注册处最新资料,2月全港共录136宗店铺物业买卖登记,较1月份的153宗下跌11%,为6个月以来的低位。而全月共录得3宗逾亿元的店铺买卖成交,令月内成交总值增加至17.83亿元,较前月的16.73亿元回升7%,出现量跌价升的情况。

  利嘉阁(工商铺)商铺部首席营业董事黄国柱指出,展望3月,由於数据滞后因素,农历年长假及开年市况较淡的影响仍在,料3月的买卖合约登记宗数将与上月保持平稳,惟之后的一个月在较低基数下料有20%至30%的反弹,个别区分则因零售市道偏淡或出现「反水货行动」的事件而受到一定的影响。

  200万以下跌逾2成

  按物业价格划分,在7个价格组别当中,共有4个组别的登记宗数报跌。由於月内商场拆售的细价店铺买少见少,故此,200万元以下组别跌幅达21%,由1月的43宗减至34宗;另外,500万元至1,000万元以内及2,000万元至5,000万元以内的店铺买卖宗数亦分别跌23%及27%。相对5,000万元至1亿元以内的成交则有20%的升幅,成为表现最佳的类别。1亿元以上的大银码店铺成交则有3宗,与一月份持平。

  再以地区划分,从该行观察的17个分区当中,共有8个地区的登记量按月录得跌幅。当中,油麻地因区内的拆售商场仅余零星成交,成为跌幅最大的分区,宗数由一月的25宗急降68%至只有8宗。另一边厢,录得买卖宗数上升的地区共有6个,当中升幅最多的分区是观塘,由1宗增至4宗,升幅达3倍。