新文华中心细单位1800万易手

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地产新闻
新文华中心细单位1800万易手
(成报) 2015年3月12日
  尖沙咀东部为知名传统商业区,长期吸引中外及日资公司进驻,空置率持续低企,放盘量绌。新近尖东指标商厦交投气氛转趋炽热,市场连番录得多宗成交,中原(工商铺)最新刚促成尖沙咀新文华中心A座8楼12室成交,平均尺价约10,067元,涉资约1,800万元,而邻近康宏广场中层亦录得近6,000平方尺成交个案,平均尺价约1.5万元。

  中原(工商铺)写字楼部营业董事唐苑雯表示,该行新近促成尖沙咀科学馆道14号新文华中心A座8楼12室,面积约1,788平方尺,平均尺价约10,067元,成交价约1,800万元,买家为长线投资者。资料显示,业主眼见市场对细单位需求强劲,新近把自用物业分间为22个交吉单位,面积由约744至20,000平方尺不等,意向价由788万元起。

  物业平均尺租35元

  唐氏续称,新文华中心租售气氛炽热,现时物业平均尺租约35元,最新尺租则约38元。至於买卖方面,最新录得的成交单位为12楼19室,成交尺价约12,600元。唐氏指出,近期市场对尖东区指标商厦低於2,000平方尺的交吉细单位需求殷切,加上今番业主订价吸引,现时该全层单位已成功沽出2个单位,余下放售单位可望於短期内获承接。

  此外,尖东另一指标商厦康宏广场中层05至07室新近亦录得成交,面积约5,869平方尺,平均尺价约1.5万元,成交价约8,803.5万元。