金管局上月底再出辣招，对一众於二手楼市寻觅上车盘源的准买家即时造成影响。为促成成交，市场近日频现业主减价出货个案。当中，屯门市广场新近录得一宗两房户成交，业主累减40万元，单位最终获一位非香港永久居民承接，买家须缴交近60万元之BSD税款。 本报记者综合报道
美联梁浩文表示，该行刚促成一宗屯门市广场两房户成交，单位为屯门市广场8座高层F室，实用面积约为399尺，两房间隔，业主於加辣前以438万元放售，加辣后减至408万元，其后再让步至约398万元成交，实用面积尺价约为9,975元。买家为非香港永久居民，为免再捱贵租，见辣招后业主有议价空间，趁机入市，并成功购得心水物业。据悉，买家须付约59.7万元之BSD税款。
据悉，原业主於11年4月份以约255万元购入上述物业，是次转售帐面获利约143万元，物业升值约56%。
黄埔两房减租约9.1%
利嘉阁陈维进透露，该行录得黄埔花园一宗租赁个案，单位属11期3座低层D室，两房开则，实用面积470方尺，望向楼景，以1.5万元成功租出，业主原索租1.65万元，减幅约9.1%，折合实用面积尺租约31.9元。
据了解，原业主早於2010年6月份，以当时320万买入上述物业，现成功放租，租金回报率约5.6%。陈维进又指，黄埔花园在3月份暂录3宗租务成交，平均实用面积尺租约35元。目前，黄埔花园共有约63个单位待租，最低月租由叫价约1.4万元起。
莲花园总价尺价双破顶
名采策略营业经理蔡绮婷表示，该行新近录得一宗铜锣湾大坑上车单幢二手成交，该物业为铜锣湾大坑莲花街2至8号莲花园高层B室单位，楼龄21年，为两梯四伙物业，实用面积368平方尺，实用率达69%，两房两厅间隔设计，配以全屋新派清雅装修，坐向西南，远眺大都会繁华市景观，获一名用家出招前以596.8万元高市价2%承接，再度打破该物业同类型单位总价及实用尺价破顶新高位，折合平均实用尺价为16,217元。
据悉，原业主於2001年4月以193万元低价购入，持货13年多帐面获利403.8万元沽出离场，物业升值2.1倍。
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