第一棍：新地扫地多多益善
今年大孖沙卖楼买地忙，大好友新地最近大手买地，港铁项目同政府卖地大小通吃，仲将豪宅地盘建中小住宅，可见未来市场供应多多益善。
《小超报》话，34.8亿中标，攻中小单位，新地高价夺白石角地。大埔白石角去年因有两幅招标官地同以低价批出，震撼市场，事隔约一年区内地价终於谷底反弹，新地（00016）以每方尺楼面地价3864 元投得靠近吐露港公路的博研路用地，高於市场估值上限7%，较去年批出两幅更优质的临海地更高出8.8%和17%。新地首度进驻白石角，并计划投资80 亿元，在以大单位主导的白石角兴建首个中小型住宅项目。
第二棍：黄金地段铺劈租潮
零售业雪上加霜，受政次因素影响外，亦面对内地游客减少挑战，铺位租金更连番下，有铺租更劈四成租吸客，睇来仲未止血。
《阿爷报》讲，零售差，铜锣湾劈租四成，小铺王：昔日豪客一餐20万，现时九成街坊客。本港1月零售数据下跌近15%，更为沙士以来最大单月跌幅。「铺王」邓成波孻仔、人称「小铺王」的邓耀升昨坦言商铺租金及售价早已调整，现时买铺只会自用，纯投资并非好时机。而游客区如铜锣湾、尖沙咀等之前升得太急的地区更属重灾区，民生区相对影响较少。他指，「有做零售朋友话，业主肯比旧租低最多四成倾续租」，而个人亦估计现时一线铺新租约将较旧租约有四成跌幅。
第三棍：豪客超高价买九龙洋房
辣招推冧细价楼成交量，但豪客买家绝不手软，适合钟意便大手扫入，好似九龙塘义德道洋房，创了九龙区最高洋房价。
《太公报》表示，一号义德道洋房实尺8.2万贵绝九龙。政府针对700万元以下细价楼出招，无受影响的大额豪宅续放异彩。嘉里（00683）九龙塘1&3 EDEROAD一号义德道洋房，於截标前以3.629亿元连3个车位沽出，较意向3.588亿元略高，成交尺价82253元，贵绝九龙一手及洋房。
第四棍：甲厦车位比天高价
住宅车位价抢到天咁高，今次连中联办卖商厦车位，亦卖到天咁高价钱，在砖头有价下，个市成交量超低，但要楼价跪低不易。
《生果报》指出，中联办沽车位。据土地注册处资料显示，中联办以400万元沽出上环信德中心西翼6楼一个双号车位。据悉，该车位属中联办於86年以2,000万元购入该厦一单位及两个车位的一部分。
第五棍：代理业又要遇冷天
政府年年出招，楼市成交升升跌跌，呢轮楼宇成交少近半，代理生意又回落。地监局主席话，地产代理业又要捱一阵，但估计行业持牌人数又不会减少，因为业界有抗疫能力。
《搵银报》指出，地监局：紧按揭代理有影响。地产代理监管局主席梁永祥出席团拜时指出，金管局日前进一步收紧按揭，对於地产代理业界构成一定影响，但有信心业界很快会适应。局方短期内将发信予持牌人，提醒新的按揭措施。
地监局行政总裁韩婉萍指出，整体而言，近年地产代理的投诉数字有所回落，去年全年仅399宗，较2013年的494宗，回落约20%。而今年首两月则录50宗投诉，仍处於下跌趋势，反映局方的工作成效。另外，局方将推出两段宣传短片，提高消费者放盘意识。
App下载
