火炭工厦连录大单位出租

　　新春假期为传统楼市淡季，踏入三月工商租赁市道回暖，火炭工厦连录大面积单位租赁成交。美联工商助理营业董事陈德安表示，该行近日连环促成两宗火炭工厦租赁成交。位於拗背湾街的富腾工业大厦高层2,300平方尺，月租约2.3万元，平均尺租约10元，物业为货仓用途；一街之隔的山尾街华乐工业中心低层单位，面积约2,800平方尺，成交月租约2.8万元，平均尺租约10元，物业作货仓及写字楼用途。两项成交同属市场尺租。

　　近日火炭区租赁气氛回暖，交投转趋活跃，火炭区工商物业提供户型多元化，由600至700平方尺，至数千平方尺大单位物业一应俱全，细单位市场尺租约13至14元；而大单位尺租约10元。

　　西港岛线通车后，大大刺激中上环至西环一带商厦交投，美联商业助理营业董事钟家强表示，本行刚促成中环嘉咸街天安城商业大厦18楼全层买卖成交。天安城商业大厦成交单位建筑面积约1,053平方尺，是次易手成交价约1,000万元，折算平均尺价约9,500元。

　　天安城商厦全层1000万沽

　　物业由原业主自用，预计於今年十月交吉，新买家购入单位拟长线放租，按目前市价计算，租金回报率可达三厘。天安城商业大厦为上环乙级商厦，根据美联商业资料，物业放盘甚少，过去半年全层单位仅得一宗，成交尺价约9,500元，上述成交属市场价格。