晓峯湾畔同类新高价730万沽

　　金管局於上周公布收紧楼价700万以下物业按揭成数，市场暂时未能适应辣招，交投即时冷清，但仍无阻细价楼买家入市信心，市场近日仍录得若干新高成交。当中，马鞍山晓峯湾畔录得高层套三房新近易手，单位减价10万元之后，成交实用尺价为1.13万元，创同类新高。

　　中原柳发利表示，马鞍山晓峯湾畔新近录得5座高层A室易手，建筑面积818平方尺，实用面积646平方尺，套三房间隔，望海景，业主开价740万元，加辣后减至730万元沽出，实用面积平均尺价11,300元，创同类型单位新高价。

　　柳发利指出，新买家为用家，感单位间隔合用，属高层开扬，即购入单位作自住用途，原业主则於2010年7月以399万元购入单位，持货约5年，是次沽出单位帐面获利331万元离场，单位升值约83%。

　　银辉大厦实尺近1.4万沽

　　世纪21北山地产高级客户经理彭志伟表示，新近录得北角银辉大厦高层C室成交，建筑面积466方尺，实用面积361方尺，2房间隔，获区外上车客以505万元承接，建筑面积尺价10,837元，实用面积尺价13,989元，创该物业成交价及尺价历史新高。

　　彭志伟续称，原业主於1999年11月以156万元购入上述单位，持货至今逾15年，帐面获利349万元，物业期内升值逾2.2倍。