土地注册处昨日发表最新统计数字，一手私楼及二手住宅注册量合共录约6,180宗，按月跌约6.7%。美联首席分析师刘嘉辉表示，鉴於签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此2月注册个案一般主要反映1月份市况，而农历新年楼市传统淡季对市况的影响相信要到3月份才能全面反映出来，估计3月份一二手住宅注册量合计将跌破4,000宗，届时创一年的新低。
回顾2月份注册数字，月内一手私楼注册量录约1,537宗，按月上升约5.2%。而月内一手私楼登记个案主要来自东涌东环，其次为大埔岚山及西区星钻等；不过随着早前售出的单位已陆续注册登记，加上适逢农历新年假期楼市传统淡季，全新大型新盘又欠奉，一手市场集中销售货尾盘，故此预期3月份一手私楼注册量将会显著急减，势自去年6月以来首度跌破1,000宗水平，而连续9个月超过千宗的纪录亦将告终。
二手按月跌逾一成
至於二手住宅市场方面，期内二手住宅注册量录约4,643宗，按月下挫约10.1%。受农历新年假期影响下，二手交投进一步淡静，料3月份二手住宅注册量将反映出来，估计有机会明显放缓至约3,300宗左右。
刘嘉辉补充，按此计算，预期3月住宅登记数字合共将不足4,000宗，相信即使连同非住宅物业一并合计，整体物业注册量将难以避免大幅下挫，估计由2月份8,060宗大跌至3月份5,000余宗，届时将创一年新低。
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