金管局及按揭证券公司同时出招收紧按揭，按揭代理料银行需时厘清及熟习监管要求，出招后的按揭批核时间或延长三至四倍，最长可能需时一个月，吁申请按保的上车客至少预留两个月成交期。
金管局收紧按揭措施於上周六生效，消息称，不少有意上车人士於上周五希望赶搭「尾班车」，以符合七成按揭、甚至九成按保的申请资格，个别大型银行后勤、估价及按揭部为应付客户查询，相关职员「直踩」至晚上近九时才下班。
倡留两个月成交期
中原按揭经纪董事总经理王美凤称，银行前线职员需时消化新辣招，面对客户申请九成按保查询，很难实在地评估能否成功获批。根据以往经验，新申请按揭的个案，获批时间或由出招前不足一个星期，延长至三至四个星期，提醒有意首置人士，买楼时预留两个月或以上成交期。
二手楼估价料平稳
楼价上升，银行估价亦步亦趋，抽查大型屋苑估价，恒生（00011）予鰂鱼涌太古城及将军澳新都城的单位估价，较春节前分别升2.01%及2.97%。王美凤称，银行会再视乎未来数周发展调整估价，若市场保持观望，仅成交放缓而业主不欲减价，料银行不会大幅下调估价。
另外，星展香港零售银行业务及财富管理总监潘燕明表示，该行仍在评估新措施对按揭业务影响，而该行整体按揭贷款组合已采用15%加权风险比率，新的相关要求对星展香港无影响。
App下载
