10大屋苑周末仅录6成交

　　金管局刚於上周五加推辣招，楼市交投气氛即时冷却，导致上周末10大蓝筹屋苑仅录得零星二手成交。据美联物业分行统计，上周末10大蓝筹屋苑录得仅6宗买卖成交，较前周春节长周末的周六、日之1宗增加5宗，惟较春节前周末之9宗仍跌约33%，零成交屋苑更多达7个。当中九龙区4个指标屋苑全线零成交。

　　美联住宅部行政总裁布少明表示，楼市仍受春节气氛影响之际，金管局刚於上周五加推辣招，对中细价楼进一步收紧按揭成数。加辣后，买卖双方心态迥异，部分业主放盘叫价轻微放软，惟由於现时换楼困难，暂时未见心急放售或大幅减价之情况，而不少准买家则一方面观望业主反应，期望平盘出现，另一方面，部分亦受到收紧按揭影响，需重新审视资金实力再作入市的进一步打算，故二手陷於胶。

　　按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑本周末成交量分布统计，港岛区3个指标屋苑录1宗成交，而九龙区4个指标屋苑则全线零成交，新界区3个指标屋苑共录得约5宗成交。

　　嘉湖相邻户共776万沽

　　美联黎灿强表示，该行刚协助一名用家连环购入2个嘉湖山庄丽湖居毗邻单位，分别为8座中层G及H室成交，实用面积同样约为544方尺，分别以约388万元成交，总成交金额约为776万元。买家看好楼市长线发展，加上有自住需要，故仍拍板入市。

　　美联叶初声表示，刚需支持下，即使加辣下仍不乏上车客入市，该行刚促成一宗御皇庭两房户成交，一个3座高层A室，实用面积约377尺，两房间隔，以约410万元获上车客承接，平均实用尺价约10,875元。原业主於07年2月斥约200万元购入，是次转手帐面获利约210万元，物业至今升值约105%。