日前金管局推出新一轮三项逆周期措施，对於尚未完全从新春假期静淡气氛之中回勇的二手楼市造成即时影响。有业主即时扩大议幅以促成成交，当中得蓝天海岸新近录得屋苑加辣之后首宗成交，原业主减价34万元将单位易手。另外，亦有买家趁辣招生效前以破顶价入市。荃湾立坊新近录得一宗破顶成交，有买家在金管局出招之后，漏夜拍板入市屋苑高层户，成交尺价逾1.7万元，创屋苑新高。 本报记者综合报道
中原陈继成表示，该行新近录得蓝天海岸刚录加辣后首宗成交，为屋苑2座中层G室易手，实用面积485平方尺，业主开价550万元，政府出招后减价34万元至516万元易手，折合实用尺价10,639元。新买家为用家，原业主於2009年以218万元购入单位，持货约6年，是次将单位易手帐面获利约298万元离场，单位升值约1.4倍。
太古城则王918万易手
中原赵鸿运表示，太古城本周末录一宗成交，市场成交为恒山阁低层G室，实用面积581平方尺，两房则王间隔，业主於上月底放盘，叫价928万元，加辣后以918万元易手，实用尺价15,800元。据悉，买家为用家。原业主於2011年8月以602.8万元买入，持货3年多，帐面获利315.2万元，单位升值52%。
此外，屯门绿怡居亦录得减价成交，在原业主於出招之后增加议幅的情况之下，屋苑一个两房获首置客「即睇即买」沽出。
祥益邱家邦表示，日前屯门绿怡居录得一宗区内首置客「即睇即买」成交个案，原业主於1998年以约258万购入单位，是次转手帐面获利约高达141.9万。
邱氏称，上述所录成交单位为6座中层A室，两房两厅，日前获一名区内首置客垂青。该名买家钟情单位楼底特高，室内光猛通爽，加上原业主增加议幅，一口气减价10万，上述买家遂决定以399.9万购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为8,297元，属市场价成交。
立坊一周内两度破顶
此外，亦有买家趁辣招生效前以破顶价入市。荃湾立坊即有买家见金管局出招，特漏夜拍板入市屋苑高层户，成交实用尺价逾1.7万元，属屋苑过去一周内第二度破顶。
美联莫子淦表示，该行早前促成立坊高层1室成交，实用面积244尺，以415万元成交，实用面积尺价17,008元，属屋苑新高尺价。原业主於13年3月份以358万元购入上述物业，是次转售帐面赚57万元，物业转手升值16%。
App下载
