近日政府屡次卖地获发展商积极回应，投地气氛活跃。昨日大埔白石角科进路与博研路交界的住宅地截标，共接获13份标书，市场反应踊跃。测量师指，预期地皮可吸引邻近已有地皮之发展商，因对区内发展较有经验，同时亦可产生协同效应，成功吸引多间中小型发展商入标，估计地皮楼面尺价约3,200元，总值28.8亿元。本报记者综合报道
据昨日截标现场所见，发展商长实（001）、新世界（017）、会德丰（020）、信置（083）、远东发展（035）、嘉华国际（173）、庄士中国（298）均有竞投，并表示为独资入标，此外，K&K Property、亿京、百利保（617）及富豪（078）合组财团亦有入标。
地皮单边享海景
会德丰地产高级经理何伟锦表示，地皮虽然部分景观被遮挡，惟享有单边海景，料兴建2至3房豪宅。嘉华国际香港地产发展总经理尹紫薇则指出，是块地皮易剪裁，预计区内发展将日益成熟。
远东发展地产发展部总经理朱宝林称，市场对中小型单位仍需求，若中标将兴建400至500尺的2房单位，亦不担心部分景观被遮挡及区内供应较多等问题。此外，亿京发展项目筹划经理黎裕宗指，看好区内发展，计划建面积约1,000尺的中型单位。
中原地产测量师黎坚辉表示，是次白石角地皮邻近吐露港，附近已建成之住宅项目例如天赋海湾及逸珑湾销售成绩亦理想，对入标发展商亦可作指标性参考。
无限尺或限量条款
黎坚辉续指，由於是次地皮规模较大，亦无限尺或限量条款，发展可塑性高，但由於是次地皮位置较后，前面有其他住宅物业阻挡部分海景，令发展商出价相对保守，预期发展商或会将地皮发展成中小型单位出售，减低投资风险。预期发展商出价会参考邻近地皮如科研路住宅地及科进路住宅地，早前分别以楼面尺价3,300元及3,500元水平批出，估计该地皮楼面尺价约3,200元，总值28.8亿元。
大埔市地段第225号的地盘面积约为25.01万平方尺，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为54.03万平方尺及90.05万平方尺。
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