正当本港楼市愈升愈癫、中小型单位楼价频频破顶之际，财政司司长曾俊华昨发表其任内第八份财政预算案，但整份预算案在遏抑楼价狂升方面却交白卷，不但未有推出任何「加辣」措施，而且下个财政年度透过卖地及其他供应，亦只提供一万九千个单位，政府仅透过协助居屋业主补价，增加住宅租盘供应。这份「无辣」预算案甫推出，市场应声涌现多宗反价个案，鰂鱼涌太古城有业主即时将单位叫价调高六十二万元，索价九百五十万元放售，有代理预期上半年中下价住宅楼价势涨一成。
市场普遍预期政府针对炽热楼市，或会推出「加辣」措施。不过，尽管曾俊华一方面声称楼市自去年四月起转趋活跃，价格及成交量显著增加，中小型住宅单位价格更录得双位数涨幅，现时外围形势复杂，可能对本港楼市带来重大影响，提醒市民若要置业要加倍小心，但另一方面，新一份预算案却没有再推措施平稳楼价，仅说政府会密切留意市场，有需要时会毫不犹豫推出措施，维持楼市健康平稳发展。
下年度单位供应减少
曾俊华昨晚出席电子传媒联播论坛时亦只是重弹旧调，被问到香港会否有次按危机时，他指香港次按与美国的次按「是两件不同的事」。
与此同时，二○一五及一六年度政府卖地计划，会推二十九幅住宅用地，预料可兴建一万六千个单位，当中十六幅为新增用地，连同铁路上盖项目等其他供应来源，合共可提供一万九千个单位，较本年度二万个为少，仅符合每年平均住宅单位供应量，发展局局长陈茂波今日会详细交代下年度卖地计划详情。
中小型楼料涨价一成
政府平稳楼价措施交白卷，市场预期楼价会持续上扬，美联物业住宅部行政总裁布少明认为，政府未有新措施，预测上半年中小型住宅楼价会有一成涨幅，下半年或会受息口上调等因素影响，涨势会放缓。
理想城市企业估值部主管张圣典认为，政府有决心维持长远稳定住屋供应，然而短期没有「辣招」，楼价有机会继续上扬。
事实上，多个屋苑业主昨在曾俊华发表预算案后群起反价，美联物业首席高级营业经理吴肇基表示，指标屋苑之一的太古城，部分业主昨调高放盘单位叫价，当中连租约的金山阁中层B室，实用面积五百八十二方尺，叫价即由八百八十八万元调高至九百五十万元，加幅约百分之七。有代理称，同屋苑东山阁低层连租约户，同样加价五十万元，至一千一百万元放售。
即使未来供应量最多的将军澳区，同样有业主随即反价，地产代理透露，城中第十座一个低层单位，业主昨加价三十万元，至七百八十万元放售；同屋苑第九座极高层单位，叫价由八百四十万元调高至八百七十万元。
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