农历新年过半，楼市从早前假期的静淡之中复苏，新盘发展商亦频频部署羊年卖楼大计。新鸿基地产（016）代理业务部昨日宣布，公司於羊年会推出3个位於元朗的住宅项目，其中峻峦1期及Yoho 3期（首4座）已申请预售楼花同意书，合共逾2,600伙。此外，该公司旗下亦有两个位於屯门的项目正在筹备之中。 本报记者综合报道
新地代理业务部总经理张卓秀敏昨日表示，集团於羊年会推3个元朗项目，其中元朗锦田北峻峦1期及YOHO 3期现申请预售中。峻峦第1期提供1,027伙。峻峦整个项目共31座，每座楼高11至16层，共逾3,000伙，标准单位由开放式至3房间隔不等。
至於元朗 YOHO 3期，共有9座住宅，提供2,500伙，另有逾47万尺零售楼面。另外，元朗东头德业街项目共有2座大厦，预计提供逾500伙。
此外，张卓秀敏又指出，新地旗下2个屯门项目正筹备中，屯门良德街项目，提供不少於290伙。至於屯门景秀里项目则提供至少735伙，项目共涉及48万平尺尺楼面面积。她续称，集团近年来十分重视新界西北发展，对元朗项目有信心。惟她强调，各项目推盘次序取决於预售楼花获批进度，而屯门的两个项目则准备前期工作，料明年将进行推售。
此外，嘉华国际昨日亦对传媒公布对於旗下新年重点项目嘉悦的最新部署。嘉华国际总经理（香港地产）温伟明表示，将军澳嘉悦料为集团今年新盘头炮，项目目前推售工作可谓万事俱备，只待预售楼花获批，预计最快於今年首季尾登场，开价将参考将军澳同区定价。
嘉悦将参考同区定价
将军澳嘉悦将提供372伙，采1房至4房间隔，单位实用面积由逾300至1,700平方尺，另有少量特色户。温伟明称，项目示范单位目前已完成逾九成，将位於北角嘉华国际中心地下及1楼，提供1个连装修单位、1个3房清水房及1个2房清水房。他又指，集团另一个将於今年推出的项目位於元朗朗屏北，连同嘉悦，两盘合共提供超过1,000伙。
麦花臣汇或提价5%
另边厢，九龙建业市务及销售部总经理杨聪永表示，麦花臣汇自去年5月开售至今，其定价一直未作调整，惟期内CCL升幅达19%，故计划於周内对未售单位加价5%以「追落后」。另外，项目至今累推163伙，售出118伙，占可售单位逾7成，套现约10亿元，平均尺价约1.88万元。
至於旗下西环加多近山，杨聪永表示，项目销情目前已达标，於今年重推后售出11间，套现约2亿元，当中有4组客人连购两伙，涉8伙。
亦有新盘趁势加推新单位应市，南丰旗下东涌升荟昨日推出全新一批价单（第3号价单），合共提供160伙，当中逾7成为3房套房及4房双套房单位。发展商表示，是次价单销售安排将稍后公布，预计最快於下周末开售。
南丰地产部总经理钟志霖表示，升荟自推出以来累售1,043伙，买家当中约4成为东涌区内客，约2成为港岛客，部分来自中西区及南区，约2成为九龙铁路沿线，包括美孚、尖沙咀及何文田等；以及约半成为澳门、国内和海外买家。
升荟添食160伙
他续称，是次新一批价单中，主要提供换楼客追捧的特大3房套房及4房双套大单位，扣除折扣后的平均售价较第1及2号价单，仅轻微增加约3.28%。项目预计关键日期为今年年底，楼花期少於1年，而优惠则继续维持第1及2号价单之逾20%折扣，预料吸引区内外的换楼客。
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