收紧按揭势更难上车

市场有指政府拟收紧细价楼按揭，以防此类物业爆煲，引发楼市震荡，加上市区500万元以下上车放盘势消失，市场普遍预期，市民上车难度势将大增，市区细价楼成交必然下跌，届时上车客只能退一步选择较偏远的新界区细单位置业。

业界促政府增供应

香港置业高级执行董事伍创业表示，市区500万元以下盘源不断减少，若政府出招，市民上车压力更大，与置业能力脱节，届时「想买都买唔到」，可能令市区细价楼交投「停顿」，又称若该类物业供应严重不足时，相信上车客亦会选择较远的新界地区。若要帮助市民上车，政府需从供应着手，让市民「等待有期」，届时楼价才会回复至合理水平。

资深投资者伍冠流表示，现时市区细价盘源已经非常缺少，当市民难以在市区置业，预料将会「变则通」考虑新界区的细价楼，虽然过去各区楼价急升，但沙田及屯门仍有一定细价楼供应，料暂时仍然「顶得住」。

他又指出，收紧细价楼按揭条件如提高压力测试或收紧按揭成数，会令市民上车难度更大，影响真正用家入市。